기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경형석1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 158

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,603원 청주흥덕구 대비 낮음 26%
  • 600세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.12.08 (34년차)
관리비부과면적
50,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
374대
CCTV
93대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173419
가경형석1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,328원 478.9 24,196,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,353원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 455.5 23,011,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 404,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 48,130
A04 피복비 직원 근무복 182원 높음 213% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 109,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.6 588,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,267원 442.6 22,360,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,031원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 154.7 7,818,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,653원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 245.3 12,391,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 101% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.5 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.9 1,105,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 514,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,603원 54.7 2,761,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 23.8 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,603원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.9 1,561,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,071원 404.6 20,442,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,315원 낮음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 39.4 1,988,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 88원 비교 자료 없음 1.0 52,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,856원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 318.9 16,113,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 136% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 784,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.0 806,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,161원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.8 696,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,750원 222.7 11,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,750원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 222.7 11,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,019원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 26% 1,603 81,011,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,269,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,706만 25.01
  2. 8,280만 25.02
  3. 8,039만 25.03
  4. 8,166만 25.04
  5. 8,101만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,760만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,422원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,250,000원 부과 · 33,000,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 6,025만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방종합점검및작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사견적비교 (주)대진소방 4,400,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사견적비교 우정공인회계감사반 1,150,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.09 승강기유지관리게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)한라엘리베이터 1,155,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.14 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가우수 한국기계설비관리(주) 1,780,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.30 단지내 보수 및 부대토목 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 489,500,000원 –
2025.12.18 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)삼일전기안전기술단 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.01
2025.12.15 사무기기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사견적비교 에이스사무기 110,000원 25.12.19 ~ 28.12.28
2025.12.12 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)더빌코리아 161,854,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 타사견적비교 대한주택관리사협회 126,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.25 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타사견적비교 NH농협손해보험주식회사 456,200원 25.08.08 ~ 26.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법