기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경형석1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 158

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,064원 청주흥덕구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 26%
  • 600세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.12.08 (34년차)
관리비부과면적
50,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
374대
CCTV
93대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173419
가경형석1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,891원 485.6 24,534,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,485원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 468.9 23,690,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 415,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 47,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 380,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,443원 456.5 23,065,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,723원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 163.0 8,233,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,503원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 255.4 12,901,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.9 1,105,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 514,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,222원 50.1 2,533,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 23.8 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.4 1,333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,723원 448.0 22,633,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,206원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 61.8 3,123,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,167원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 346.4 17,500,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 168% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 15.1 763,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.8 746,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,546원 624.0 31,527,828
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,546원 높음 137% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 624.0 31,527,828
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,826원 중앙값 2,414원/㎡ 낮음 14% 2,064 104,295,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,377,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,039만 25.03
  2. 8,166만 25.04
  3. 8,101만 25.05
  4. 8,399만 25.06
  5. 8,254만 25.07
  6. 8,366만 25.08
  7. 8,388만 25.09
  8. 8,092만 25.10
  9. 8,228만 25.11
  10. 9,825만 25.12
  11. 8,282만 26.01
  12. 1억 430만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
82,803,656원
2026년 2월
104,295,518원

세대당 ▲ +35,819원 (+26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,050만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,688원
월 부과액의 1년 7개월 월 31,527,828원 부과 · 1,837,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 7,075만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방종합점검및작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사견적비교 (주)대진소방 4,400,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사견적비교 우정공인회계감사반 1,150,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.09 승강기유지관리게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)한라엘리베이터 1,155,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.14 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가우수 한국기계설비관리(주) 1,780,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2025.12.18 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)삼일전기안전기술단 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.01
2025.12.15 사무기기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사견적비교 에이스사무기 110,000원 25.12.19 ~ 28.12.28
2025.12.12 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)더빌코리아 161,854,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 타사견적비교 대한주택관리사협회 126,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.25 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타사견적비교 NH농협손해보험주식회사 456,200원 25.08.08 ~ 26.08.08
2025.07.15 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)소망에스알씨 23,040,000원 25.08.09 ~ 27.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법