기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경형석1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 158

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,602원 청주흥덕구 대비 낮음 28%
  • 600세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.12.08 (34년차)
관리비부과면적
50,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
374대
CCTV
93대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173419
가경형석1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,742원 483.8 24,444,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,871원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 449.7 22,722,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 488,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 52,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,969원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.4 1,181,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,823원 437.3 22,093,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,953원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 153.8 7,771,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,653원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 245.3 12,391,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.9 1,105,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 514,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,603원 54.7 2,761,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.8 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,603원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.9 1,561,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,947원 403.2 20,368,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,906원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 34.5 1,743,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 비교 자료 없음 0.6 31,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,964원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 320.2 16,178,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 높음 153% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.4 878,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.7 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.7 744,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,750원 222.7 11,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,750원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 222.7 11,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,864원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 28% 1,602 80,918,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,742,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,706만 25.01
  2. 8,280만 25.02
  3. 8,039만 25.03
  4. 8,166만 25.04
  5. 8,101만 25.05
  6. 8,399만 25.06
  7. 8,254만 25.07
  8. 8,366만 25.08
  9. 8,388만 25.09
  10. 8,092만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,206만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,531원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,250,000원 부과 · 398,200원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 6,025만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방종합점검및작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사견적비교 (주)대진소방 4,400,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사견적비교 우정공인회계감사반 1,150,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.09 승강기유지관리게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)한라엘리베이터 1,155,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.14 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가우수 한국기계설비관리(주) 1,780,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.30 단지내 보수 및 부대토목 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 489,500,000원 –
2025.12.18 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)삼일전기안전기술단 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.01
2025.12.15 사무기기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사견적비교 에이스사무기 110,000원 25.12.19 ~ 28.12.28
2025.12.12 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가우수 (주)더빌코리아 161,854,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 타사견적비교 대한주택관리사협회 126,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.25 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타사견적비교 NH농협손해보험주식회사 456,200원 25.08.08 ~ 26.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법