기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경동부아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 64

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,989원 청주흥덕구 대비 높음 108%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 455세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.06.20 (28년차)
관리비부과면적
35,856㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
419대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173714
가경동부아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,186원 624.2 22,379,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,524원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 590.4 21,168,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 234,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 43,220
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.8 101,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 비교 자료 없음 2.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 154% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.3 727,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,888원 582.3 20,878,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,299원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 194.1 6,960,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,153원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 357.3 12,809,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,831원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.2 833,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,708원 47.1 1,687,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,198원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 27.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,510원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.2 687,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,762원 3,245.6 116,371,634
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,574원 비교 자료 없음 58.0 2,080,983
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,404원 비교 자료 없음 1,616.7 57,968,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,471원 비교 자료 없음 386.7 13,864,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,510원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 133.4 4,782,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,187원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 560.7 20,105,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,885원 높음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 430.0 15,417,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.9 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 235,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 659원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,196원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.2 544,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,612원 490.0 17,568,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,612원 높음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 490.0 17,568,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,155원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 108% 4,989 178,885,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,517,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,713만 25.02
  2. 1억 3,947만 25.03
  3. 1억 2,672만 25.04
  4. 1억 1,497만 25.05
  5. 1억 1,308만 25.06
  6. 1억 2,002만 25.07
  7. 1억 2,585만 25.08
  8. 1억 2,578만 25.09
  9. 1억 2,076만 25.10
  10. 1억 4,067만 25.11
  11. 1억 6,453만 25.12
  12. 1억 7,889만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
175,432,970원
2026년 1월
178,885,662원

세대당 ▲ +7,588원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,420만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,504원
월 부과액의 2년 4개월 월 17,568,370원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 9,746만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 경계석, 보도블럭 부분 재시공 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 주식회사 케이에스아이 4,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.19
2026.04.30 재활용장 바닥 개선 및 배수관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)금도 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.29 후문 맨홀 침하 보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 주식회사 케이에스아이 4,900,000원 26.05.02 ~ 26.05.06
2026.04.13 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,680,000원 –
2026.04.08 기계실 및 103동 지하 급탕배관 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 세종에너지산업주식회사 2,570,000원 26.04.08 ~ 26.04.14
2026.04.06 어린이 놀이시설 바닥 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,990,000원 –
2026.04.03 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 호암방역공사 6,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 경계석, 보도블럭 교체공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)직지안전기술 600,000원 26.04.06 ~ 26.05.30
2026.03.26 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (대표회의 의결) 안세회계법인 900,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
2026.03.23 경계석, 보도블럭 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 평가점수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 229,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법