기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경세원3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 134

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,466원 청주흥덕구 대비 높음 4%
  • 952세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1997.08.04 (29년차)
관리비부과면적
70,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세원건설(주)
주차
838대
CCTV
156대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174324
가경세원3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,704원 526.0 36,846,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,550원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 510.3 35,747,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 681,256
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 184,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 131원 낮음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.8 125,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,283원 561.0 39,301,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,171원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 206.2 14,442,736
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,149원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 301.0 21,086,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.2 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,773원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 37.7 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 699,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,336원 45.3 3,175,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,556원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.7 2,433,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 408원 낮음 79% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 5.5 388,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 372원 비교 자료 없음 5.1 354,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,745원 988.6 69,253,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,991원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 557.0 39,023,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 높음 11734% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.4 100,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,479원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 346.2 24,256,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.0 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 531,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 89% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 36.0 2,522,493
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,387원 345.0 24,168,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,387원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 345.0 24,168,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,456원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 4% 2,466 172,745,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,143,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,519만 25.01
  2. 1억 7,275만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,220만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,309원
월 부과액의 2년 6개월 월 24,168,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 9,616만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 계약기간이 만료되는 기존 사업자 재계약 거창유지관리(주) 22,886,172원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 소방시설 점검 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)우리방제컨설팅 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 재활용품 수거 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 기존사업자 재계약 (주)청주고지 21,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 CCTV 교체공사 건설재해예방 전문지도기관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)직지기술안전 800,000원 26.05.26 ~ 26.07.25
2026.04.27 관리사무소 인터넷 공급 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 케이티 691,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.17 보안, 방범시설 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,800,000원 –
2026.03.25 전지목 처리 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 500만원 이하 금액 (주)청주고지 500,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.25 자전거 거치대 교체 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 신용공업사 1,300,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.23 조경수 구매 사업자 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 500만원 이하 금액 나무생각 2,554,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.23 외부 공인 회계 감사인 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 모아세무회계사무소 1,100,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법