기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경세원3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 134

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,596원 청주흥덕구 대비 높음 6%
  • 952세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1997.08.04 (29년차)
관리비부과면적
70,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세원건설(주)
주차
838대
CCTV
156대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174324
가경세원3차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,440원 522.4 36,594,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,547원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 510.2 35,744,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 680,896
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 44,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 131원 낮음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 1.8 125,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,999원 570.7 39,982,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,415원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 209.5 14,674,826
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,621원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 307.4 21,535,268
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 433,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,773원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.7 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 699,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,336원 45.3 3,175,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,556원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.7 2,433,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 408원 낮음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 5.5 388,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 372원 비교 자료 없음 5.1 354,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,877원 1,112.7 77,947,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,611원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 643.2원 대비 674.2 47,229,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,611원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 361.6 25,333,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.7 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 799,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.5 1,784,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,387원 345.0 24,168,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,387원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 345.0 24,168,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,039원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 6% 2,596 181,869,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,075,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,519만 25.01
  2. 1억 7,275만 25.02
  3. 1억 6,312만 25.03
  4. 1억 6,723만 25.04
  5. 1억 6,647만 25.05
  6. 1억 6,938만 25.06
  7. 1억 8,187만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,215만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 12,021원
월 부과액의 2년 11개월 월 24,168,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 9,616만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 계약기간이 만료되는 기존 사업자 재계약 거창유지관리(주) 22,886,172원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 소방시설 점검 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)우리방제컨설팅 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 재활용품 수거 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 기존사업자 재계약 (주)청주고지 21,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 CCTV 교체공사 건설재해예방 전문지도기관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)직지기술안전 800,000원 26.05.26 ~ 26.07.25
2026.04.27 관리사무소 인터넷 공급 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 케이티 691,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.17 보안, 방범시설 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,800,000원 –
2026.03.25 전지목 처리 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 500만원 이하 금액 (주)청주고지 500,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.25 자전거 거치대 교체 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 신용공업사 1,300,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.23 조경수 구매 사업자 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 500만원 이하 금액 나무생각 2,554,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.23 외부 공인 회계 감사인 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 모아세무회계사무소 1,100,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법