기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경세원3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 134

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,401원 청주흥덕구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 952세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1997.08.04 (29년차)
관리비부과면적
70,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세원건설(주)
주차
838대
CCTV
156대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174324
가경세원3차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,067원 558.1 39,096,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,990원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 543.4 38,070,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 775,626
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 82,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 143원 낮음 79% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.9 135,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,514원 591.3 41,425,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,898원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 216.0 15,134,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,608원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 320.8 22,475,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 476,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,773원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 37.7 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 699,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,518원 61.4 4,300,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,439원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 46.7 3,274,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 394원 낮음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 5.4 375,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 684원 비교 자료 없음 9.3 651,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,416원 875.4 61,324,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,326원 낮음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 18.0 1,262,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,280원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 452.3 31,682,868
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,674원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 335.3 23,489,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.9 2,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.6 599,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,411원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.2 1,343,313
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 88원 비교 자료 없음 1.2 83,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,180원 315.0 22,067,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,180원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 315.0 22,067,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,696원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 5% 2,401 168,214,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,130,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,647만 25.05
  2. 1억 6,938만 25.06
  3. 1억 8,187만 25.07
  4. 1억 9,580만 25.08
  5. 1억 9,301만 25.09
  6. 1억 6,865만 25.10
  7. 1억 6,730만 25.11
  8. 1억 6,837만 25.12
  9. 1억 7,408만 26.01
  10. 1억 7,622만 26.02
  11. 1억 6,259만 26.03
  12. 1억 6,821만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
167,229,437원
2026년 4월
168,214,348원

세대당 ▲ +1,034원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,268만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,460원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,067,010원 부과 · 1,841,950원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 636만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 계약기간이 만료되는 기존 사업자 재계약 거창유지관리(주) 22,886,172원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 소방시설 점검 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)우리방제컨설팅 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 CCTV 교체공사 건설재해예방 전문지도기관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)직지기술안전 800,000원 26.05.26 ~ 26.07.25
2026.05.26 재활용품 수거 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 기존사업자 재계약 (주)청주고지 21,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 관리사무소 인터넷 공급 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 케이티 691,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 자전거 거치대 교체 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 신용공업사 1,300,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.25 전지목 처리 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 500만원 이하 금액 (주)청주고지 500,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.23 조경수 구매 사업자 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 500만원 이하 금액 나무생각 2,554,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.23 외부 공인 회계 감사인 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 모아세무회계사무소 1,100,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.03 CCTV 교체공사 설계, 감리 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사유피정보통신 1,400,000원 26.03.03 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법