기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

아름다운나날2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,965원 청주흥덕구 대비 높음 32%
  • 539세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.11.22 (22년차)
관리비부과면적
58,902㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영조주택
주차
603대
CCTV
134대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174507
아름다운나날2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,718원 427.5 25,180,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,764원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 409.6 24,127,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 554,766
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 62,890
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 335,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,078원 467.4 27,530,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,306원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 149.2 8,789,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,060원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 284.2 16,741,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.3 486,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.7 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 468,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,287원 75.8 4,466,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,970원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.2 1,600,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,085원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 46.5 2,741,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,112원 1,693.9 99,775,548
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,804원 비교 자료 없음 44.0 2,589,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,336원 비교 자료 없음 533.8 31,443,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,390원 비교 자료 없음 278.1 16,380,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,924원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 72.5 4,271,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,533원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 398.4 23,464,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 비교 자료 없음 0.4 21,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,429원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 296.8 17,479,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.6 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.2 480,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.4 554,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.0 1,705,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 1.9 113,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,789원 300.0 17,673,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,789원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 300.0 17,673,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,985원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 32% 2,965 174,627,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,886,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,040만 25.01
  2. 2억 1,194만 25.02
  3. 1억 7,463만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,057만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,384원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,673,500원 부과 · 5,858,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 5,667만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥외 지중배관(오수) 부분 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 제일누수하수관 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.17 승강기 208동 3호기 부품교체(도어기판) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 (주)한빛엘리베이터 2,881,818원 26.09.17 ~ 26.09.20
2026.09.09 어린이 놀이시설(206동) 그네줄 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 준수 상상앤 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)순환이엔지 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 헬스장 출입문 개선(방화유리문)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 조은자동문 3,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 소방 국부적(일부) 전선로 보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)충북소방 1,134,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 어린이집 지하 1층 오배수관[PVC관] 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침준수 가가하수구설비 454,545원 26.08.10 ~ 26.09.01
2026.08.07 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침준수 (주)아파트너스 618,000원 26.08.07 ~ 27.02.07
2026.07.31 장기수선계획서 수시조정 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)아파트너스 618,000원 26.08.07 ~ 27.02.07
2026.07.31 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 준수 아기곰어린이집 19,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법