기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

아름다운나날2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 100

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,622원 청주흥덕구 대비 높음 7%
  • 539세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.11.22 (22년차)
관리비부과면적
58,902㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영조주택
주차
603대
CCTV
134대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174507
아름다운나날2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,756원 427.9 25,201,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,887원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 410.8 24,194,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 480,782
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 93,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.4 433,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,078원 467.4 27,530,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,306원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 149.2 8,789,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,060원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 284.2 16,741,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.3 486,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.7 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 468,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,287원 75.8 4,466,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,970원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 27.2 1,600,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,085원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 46.5 2,741,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,618원 1,350.8 79,566,296
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,805원 비교 자료 없음 44.0 2,590,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -41
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,276원 비교 자료 없음 194.7 11,467,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,295원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 30.1 1,775,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,362원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 643.2원 대비 662.2 39,003,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,959원 높음 3645% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 17.9 1,056,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,155원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 330.8 19,487,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 648,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.4 556,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.0 1,705,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,789원 300.0 17,673,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,789원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 300.0 17,673,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,528원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 7% 2,622 154,438,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,264,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,040만 25.01
  2. 2억 1,194만 25.02
  3. 1억 7,463만 25.03
  4. 1억 6,051만 25.04
  5. 1억 5,058만 25.05
  6. 1억 4,925만 25.06
  7. 1억 5,444만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 765만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,014원
월 부과액의 3년 4개월 월 17,673,500원 부과 · 5,612,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 5,667만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥외 지중배관(오수) 부분 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 제일누수하수관 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.17 승강기 208동 3호기 부품교체(도어기판) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 (주)한빛엘리베이터 2,881,818원 26.09.17 ~ 26.09.20
2026.09.09 어린이 놀이시설(206동) 그네줄 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 준수 상상앤 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)순환이엔지 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 헬스장 출입문 개선(방화유리문)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 조은자동문 3,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 소방 국부적(일부) 전선로 보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)충북소방 1,134,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 어린이집 지하 1층 오배수관[PVC관] 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침준수 가가하수구설비 454,545원 26.08.10 ~ 26.09.01
2026.08.07 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침준수 (주)아파트너스 618,000원 26.08.07 ~ 27.02.07
2026.07.31 장기수선계획서 수시조정 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)아파트너스 618,000원 26.08.07 ~ 27.02.07
2026.07.31 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 준수 아기곰어린이집 19,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법