기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

아름다운나날2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 100

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,806원 청주흥덕구 대비 높음 8%
  • 539세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.11.22 (22년차)
관리비부과면적
58,902㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영조주택
주차
603대
CCTV
134대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174507
아름다운나날2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,149원 431.4 25,413,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,822원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 410.2 24,159,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 477,161
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 77,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 603원 높음 334% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.5 325,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 373,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,912원 456.7 26,902,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,306원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 149.2 8,789,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,894원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 273.6 16,112,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 486,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.7 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 468,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,287원 75.8 4,466,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,970원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 27.2 1,600,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,085원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.5 2,741,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,473원 1,541.7 90,806,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,805원 비교 자료 없음 44.0 2,590,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -857
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,356원 비교 자료 없음 168.0 9,894,063
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,080원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 110.5 6,511,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,467원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 772.9 45,527,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,014원 높음 4431% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 36.7 2,163,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,610원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 335.0 19,733,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 599,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.7 807,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.0 1,705,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,789원 300.0 17,673,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,789원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 300.0 17,673,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,610원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 8% 2,806 165,262,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,304,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,040만 25.01
  2. 2억 1,194만 25.02
  3. 1억 7,463만 25.03
  4. 1억 6,051만 25.04
  5. 1억 5,058만 25.05
  6. 1억 4,925만 25.06
  7. 1억 5,444만 25.07
  8. 1억 6,526만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,532만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,314원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,673,500원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,208원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 5,667만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥외 지중배관(오수) 부분 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 제일누수하수관 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.17 승강기 208동 3호기 부품교체(도어기판) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 (주)한빛엘리베이터 2,881,818원 26.09.17 ~ 26.09.20
2026.09.09 어린이 놀이시설(206동) 그네줄 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 준수 상상앤 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)순환이엔지 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 헬스장 출입문 개선(방화유리문)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 조은자동문 3,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 소방 국부적(일부) 전선로 보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)충북소방 1,134,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 어린이집 지하 1층 오배수관[PVC관] 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침준수 가가하수구설비 454,545원 26.08.10 ~ 26.09.01
2026.08.07 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침준수 (주)아파트너스 618,000원 26.08.07 ~ 27.02.07
2026.07.31 장기수선계획서 수시조정 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)아파트너스 618,000원 26.08.07 ~ 27.02.07
2026.07.31 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 준수 아기곰어린이집 19,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법