기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

아름다운나날1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 21

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,503원 청주흥덕구 대비 높음 91%
  • 952세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2003.10.16 (23년차)
관리비부과면적
72,352㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조주택
주차
898대
CCTV
184대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174511
아름다운나날1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,627원 508.2 36,772,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,911원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 485.7 35,139,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 776,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 190,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 666,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,846원 616.4 44,597,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,451원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 229.6 16,613,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,615원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 337.0 24,385,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 378,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 37.7 2,730,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,595원 178.9 12,942,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,595원 높음 484% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 178.9 12,942,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,384원 2,715.6 196,477,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,459원 비교 자료 없음 45.5 3,293,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,657원 비교 자료 없음 1,350.7 97,729,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,634원 비교 자료 없음 297.8 21,547,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,070원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 93.0 6,730,474
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,427원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 505.6 36,582,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -891원 비교 자료 없음 -11.7 -847,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,769원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 378.5 27,388,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.7 2,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 442,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 525원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,013원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.3 964,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,790원 484.1 35,024,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,790원 높음 104% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 484.1 35,024,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,241원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 91% 4,503 325,813,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,796,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,381만 25.01
  2. 3억 2,581만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 20만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 22,117원
월 부과액의 3년 10개월 월 35,024,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,994만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 정현회계법인 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.01 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 우성이엔이 1,418,820원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 113동 비상계단 누수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 동양특수방수 2,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.25
2026.05.14 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하계약 우성이엔이 2,400,000원 26.05.14 ~ 28.05.13
2026.05.04 101동 1라인 오수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 힐링 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의제출자 10%미만인경우 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 태경산업 10,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 세대 이의수 10%미만으로 재계약 체결 태경산업 10,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 동양특수방수 3,863,636원 26.03.24 ~ 26.04.07
2026.03.24 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하계약 동양특수방수 3,863,640원 26.03.24 ~ 26.03.26
2026.03.18 수목전지 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 미림조경 4,900,000원 26.03.18 ~ 26.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법