기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

아름다운나날1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,208원 청주흥덕구 대비 높음 24%
  • 952세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2003.10.16 (23년차)
관리비부과면적
72,352㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조주택
주차
898대
CCTV
184대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174511
아름다운나날1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,890원 511.7 37,023,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,961원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 486.3 35,186,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 541,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 277,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.6 987,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,808원 615.9 44,560,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,531원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 230.7 16,689,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,497원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 335.5 24,272,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 378,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 37.7 2,730,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,292원 95.9 6,942,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,292원 높음 198% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 95.9 6,942,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,040원 1,500.5 108,565,657
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,459원 비교 자료 없음 45.5 3,293,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,058원 비교 자료 없음 171.8 12,431,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,168원 비교 자료 없음 -41.7 -3,015,923
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,652원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 863.8 62,500,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -593원 비교 자료 없음 -7.8 -564,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,125원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 396.4 28,679,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.9 2,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 611,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.8 1,358,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,013원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.3 964,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 2.0 144,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,790원 484.1 35,024,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,790원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 484.1 35,024,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,819원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 24% 3,208 232,115,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,267,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,381만 25.01
  2. 3억 2,581만 25.02
  3. 2억 6,831만 25.03
  4. 2억 4,664만 25.04
  5. 2억 3,074만 25.05
  6. 2억 2,313만 25.06
  7. 2억 2,700만 25.07
  8. 2억 3,212만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,771만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 23,465원
월 부과액의 4년 월 35,024,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,208원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,994만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 정현회계법인 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.01 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 우성이엔이 1,418,820원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 113동 비상계단 누수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 동양특수방수 2,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.25
2026.05.14 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하계약 우성이엔이 2,400,000원 26.05.14 ~ 28.05.13
2026.05.04 101동 1라인 오수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 힐링 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의제출자 10%미만인경우 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 태경산업 10,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 세대 이의수 10%미만으로 재계약 체결 태경산업 10,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 동양특수방수 3,863,636원 26.03.24 ~ 26.04.07
2026.03.24 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하계약 동양특수방수 3,863,640원 26.03.24 ~ 26.03.26
2026.03.18 수목전지 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 미림조경 4,900,000원 26.03.18 ~ 26.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법