기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

아름다운나날1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 21

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,638원 청주흥덕구 대비 높음 94%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 952세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2003.10.16 (23년차)
관리비부과면적
72,352㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조주택
주차
898대
CCTV
184대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174511
아름다운나날1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,687원 535.4 38,734,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,963원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 499.5 36,141,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 596,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 178,350
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 74,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,782원 높음 194% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 23.4 1,696,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,964원 591.6 42,806,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,162원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 225.8 16,338,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,420원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 321.3 23,247,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 37.7 2,730,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,060원 3,027.1 219,016,881
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,459원 비교 자료 없음 45.5 3,293,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,952원 비교 자료 없음 1,683.6 121,810,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,125원 비교 자료 없음 278.0 20,111,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,164원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 94.3 6,819,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,685원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 509.0 36,828,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -546원 비교 자료 없음 -7.2 -519,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,567원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 362.7 26,243,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.6 2,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 491,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 713원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.4 679,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,174원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.4 1,117,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,790원 484.1 35,024,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,790원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 484.1 35,024,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,501원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 94% 4,638 335,581,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,804,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,581만 25.02
  2. 2억 6,831만 25.03
  3. 2억 4,664만 25.04
  4. 2억 3,074만 25.05
  5. 2억 2,313만 25.06
  6. 2억 2,700만 25.07
  7. 2억 3,212만 25.08
  8. 2억 3,200만 25.09
  9. 2억 2,548만 25.10
  10. 2억 6,455만 25.11
  11. 3억 2,068만 25.12
  12. 3억 3,558만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
333,813,992원
2026년 1월
335,581,330원

세대당 ▲ +1,856원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,455만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 16,096원
월 부과액의 2년 9개월 월 35,024,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,994만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 정현회계법인 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.01 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 우성이엔이 1,418,820원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 113동 비상계단 누수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 동양특수방수 2,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.25
2026.05.14 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하계약 우성이엔이 2,400,000원 26.05.14 ~ 28.05.13
2026.05.04 101동 1라인 오수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 힐링 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의제출자 10%미만인경우 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 태경산업 10,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 세대 이의수 10%미만으로 재계약 체결 태경산업 10,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 동양특수방수 3,863,636원 26.03.24 ~ 26.04.07
2026.03.24 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하계약 동양특수방수 3,863,640원 26.03.24 ~ 26.03.26
2026.03.18 수목전지 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 미림조경 4,900,000원 26.03.18 ~ 26.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법