기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

송학삼익아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로12번길 4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,934원 청주서원구 대비 낮음 38%
  • 330세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.02.21 (34년차)
관리비부과면적
36,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
216대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174706
송학삼익아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,273원 426.7 15,600,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,006원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 406.2 14,851,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 354,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 55,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 206,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,581원 312.1 11,411,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,521원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 113.0 4,131,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,595원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 167.8 6,136,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 159,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.5 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,252원 65.5 2,393,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,131원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 28.3 1,033,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,121원 높음 101% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 37.2 1,359,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,032원 839.6 30,700,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,211원 낮음 89% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 10.9 399,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,209원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 489.3 17,889,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,708원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 268.1 9,803,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 높음 101% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.8 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.7 903,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,161원 290.3 10,613,144
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,161원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 290.3 10,613,144
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,300원 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 38% 1,934 70,719,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 434,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,035만 25.01
  2. 7,072만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,110만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,790원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,613,144원 부과 · 462,000원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2개이상업체 견적서 수취 다한회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.23 물탱크청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 준수 성진환경 2,360,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.22 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 준수 (주)더빌코리아 100,821,120원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.31 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) 금호자원 4,752,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.21 전기설비 안점점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 준수 (주)삼성전력 14,400,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.05.08 수목방제 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 준수 세솔나무병원 2,700,000원 24.06.02 ~ 26.06.01
2024.05.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 2개이상업체 견적서 수취 다한회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.27 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) 금호자원 3,960,000원 24.02.29 ~ 25.02.28
2024.02.26 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 준수 다원방제 3,900,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.06.02 수목방제 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 2개이상업체 견적서 수취 세솔나무병원 900,000원 23.06.02 ~ 24.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법