기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주서원구 개신동
송학삼익아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 서원구 모충로12번길 4
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,890원 청주서원구 대비 ▼낮음 16%
- 330세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 330세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.02.21 (34년차)
- 관리비부과면적
- 36,564㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익주택
- 주차
- 216대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부건피앤피주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주서원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,035원 |
합계의 22%
|
424.5 | 15,521,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,071원 | ▼낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 | 406.8 | 14,873,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 783원 | ▼낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.1 | 258,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 171원 | ▼낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.5 | 56,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,010원 | ▼낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 9.1 | 333,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,162원 |
합계의 17%
|
317.4 | 11,603,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,389원 | ▼낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 | 111.8 | 4,088,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,972원 | ▼낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 | 171.2 | 6,260,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 482원 | ▼낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 4.4 | 159,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,719원 | ▼낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 24.5 | 897,190 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 600원 | ▼낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.4 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,252원 |
합계의 3%
|
65.5 | 2,393,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,131원 | ▼낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 28.3 | 1,033,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,121원 | ▲높음 149% 청주서원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 37.2 | 1,359,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,769원 |
합계의 42%
|
792.1 | 28,963,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,168원 | ▼낮음 83% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 | 10.5 | 385,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,014원 | ▲높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 | 433.3 | 15,844,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 436원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 143,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,796원 | ▼낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 | 268.9 | 9,832,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▲높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 21.1 | 770,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 677원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 223,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,200원 | ▲높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.8 | 396,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,405원 | ▲높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 12.7 | 463,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,739원 | ▲높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 24.7 | 903,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,161원 |
합계의 15%
|
290.3 | 10,613,144 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,161원 | ▲높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 | 290.3 | 10,613,144 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,380원 | 중앙값 2,246원/㎡ ▼낮음 16% | 1,890 | 69,095,284 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 609,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,035만 25.01
- 7,072만 25.02
- 6,703만 25.03
- 6,887만 25.04
- 6,699만 25.05
- 6,782만 25.06
- 7,613만 25.07
- 8,132만 25.08
- 8,137만 25.09
- 6,910만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,966만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 10,110원
월 부과액의
2년 11개월
월 10,613,144원 부과 · 0원 사용
적립률
15.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 73건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | 옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 130,000,000원 | – |
| 2025.05.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2개이상업체 견적서 수취 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.04.23 | 물탱크청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 준수 | 성진환경 | 2,360,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.04.22 | 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 준수 | (주)더빌코리아 | 100,821,120원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.01.31 | 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) | 금호자원 | 4,752,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.21 | 전기설비 안점점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 준수 | (주)삼성전력 | 14,400,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.05.08 | 수목방제 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 준수 | 세솔나무병원 | 2,700,000원 | 24.06.02 ~ 26.06.01 |
| 2024.05.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 2개이상업체 견적서 수취 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.02.27 | 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) | 금호자원 | 3,960,000원 | 24.02.29 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.26 | 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 준수 | 다원방제 | 3,900,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.09.01 | 승강기 노후부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에의한 최고점 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,770,000원 | – |
| 2023.07.27 | 오수관,우수관 준설 작업 및 각동지하실 세대별 지하 수평관,연결관 고압세척하수관핫경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,100,000원 | – |
| 2023.06.02 | 수목방제 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 2개이상업체 견적서 수취 | 세솔나무병원 | 900,000원 | 23.06.02 ~ 24.06.01 |
| 2023.05.31 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 2개이상업체 견적서 수취 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.04.27 | 지하주차장 트렌치보수,지하주차장 바닥 및 출입램프구간 부분 보수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,000,000원 | – |
| 2023.03.31 | 물탱크청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 준수 | 성진환경 | 2,160,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.03.29 | 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 준수 | (주)더빌코리아 | 96,796,800원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.03.22 | 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 2개이상업체 견적서 수취 | 다원방제 | 1,890,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.01.30 | 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) | 금호자원 | 5,940,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.01.23 | 전기설비 안점점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 준수 | (주)삼성전력 | 14,400,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.06.29 | CCTV방범시스템 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 56,960,000원 | – |
| 2022.03.15 | 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 2개이상업체 견적서 수취 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 22.03.15 ~ 22.05.14 |
| 2022.02.22 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) | 금호자원 | 3,960,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.01.15 | 전기안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) | (주) 삼성전력 | 14,400,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.01 | 승강기 광고용 모니터 설치 운용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의게약대상 제4항에 의함(특정인의 기술이 필요-계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우) | (주)이마트 | 4,500,000원 | 22.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2021.11.01 | 방송시설설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 수의게약대상 제4항에 의함(특정인의 기술이 필요-계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우) | 태성이엔에스(주) | 1,500,000원 | 21.11.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.08.25 | 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) | 현대엘리베이터 | 15,840,000원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2021.04.29 | 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약대상 제4항에 의함 | (주) 충북디자인 | 2,000,000원 | 21.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2021.04.22 | 현관계단 및 노약자통로 석재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,580,000원 | – |
| 2021.04.05 | 도시가스 사용시설 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약대상 제4항에 의함(특정인의 기술이 필요-계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우) | (주)신성기업 | 11,900,000원 | 22.04.05 ~ 22.05.04 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법