기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

송학삼익아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로12번길 4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,889원 청주서원구 대비 낮음 26%
  • 330세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.02.21 (34년차)
관리비부과면적
36,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
216대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174706
송학삼익아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,755원 431.0 15,759,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,734원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 412.8 15,092,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 229,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 57,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 379,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,228원 317.9 11,625,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,455원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 112.4 4,110,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,972원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 171.2 6,260,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 159,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,719원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.5 897,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,252원 65.5 2,393,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,131원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 28.3 1,033,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,121원 높음 274% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 37.2 1,359,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,855원 783.9 28,662,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,162원 낮음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 10.5 383,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,007원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 406.2 14,852,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,234원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 286.7원 대비 281.9 10,307,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 677원 비교 자료 없음 6.1 223,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,743원 높음 100% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 33.8 1,235,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,161원 290.3 10,613,144
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,161원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 290.3 10,613,144
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,252원 중앙값 2,541원/㎡ 낮음 26% 1,889 69,053,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 539,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,035만 25.01
  2. 7,072만 25.02
  3. 6,703만 25.03
  4. 6,887만 25.04
  5. 6,699만 25.05
  6. 6,782만 25.06
  7. 7,613만 25.07
  8. 8,132만 25.08
  9. 8,137만 25.09
  10. 6,910만 25.10
  11. 6,905만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,027만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,400원
월 부과액의 3년 월 10,613,144원 부과 · 0원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 130,000,000원 –
2025.05.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2개이상업체 견적서 수취 다한회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.23 물탱크청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 준수 성진환경 2,360,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.22 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 준수 (주)더빌코리아 100,821,120원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.31 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) 금호자원 4,752,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.21 전기설비 안점점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 준수 (주)삼성전력 14,400,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.05.08 수목방제 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 준수 세솔나무병원 2,700,000원 24.06.02 ~ 26.06.01
2024.05.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 2개이상업체 견적서 수취 다한회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.27 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제8항에 의거(관리규약에 의한 재계약) 금호자원 3,960,000원 24.02.29 ~ 25.02.28
2024.02.26 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 준수 다원방제 3,900,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법