기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신현대아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 성봉로220번길 23

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,233원 청주서원구 대비 높음 3%
  • 511세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.12.11 (36년차)
관리비부과면적
56,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
435대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건p&p
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175108
개신현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,043원 392.7 21,994,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,473원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 360.1 20,170,642
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 431,523
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 65,620
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.1 59,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 192% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 20.7 1,159,515
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,982원 510.7 28,606,961
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,443원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 140.9 7,891,223
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,568원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 333.6 18,686,378
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 306,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.9 1,168,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 554,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,241원 56.9 3,188,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,241원 높음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 56.9 3,188,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,743원 2,023.0 113,310,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,669원 높음 949% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 42.6 2,385,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,293원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 866.1원 대비 1,006.2 56,359,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,446원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 213.9 11,980,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,607원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 87.6 4,909,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,568원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 370.1 20,730,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,663원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 243.3 13,624,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.9 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 282,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.9 667,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.4 1,256,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,402원 250.0 14,002,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,402원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 250.0 14,002,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,411원 중앙값 3,138원/㎡ 높음 3% 3,233 181,103,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,785만 25.01
  2. 1억 8,110만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,860만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,830원
월 부과액의 4년 3개월 월 14,002,500원 부과 · 7,371,000원 사용
적립률 51.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 228만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 102동7호,103동4호 6호라인 우수관보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 은현종합설비 3,166,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.07 승강기카바닥 철판및 데코타일 교체(102동1호,103동6호,104동2호,6호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 엘리사엘리베이터 2,760,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.27 어린이 놀이시설 그내 안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 (주)명진아이노리 176,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 차세대정보통신수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 102동b파트 cctv 교체공사 300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.21 101동 3호기 메인 인버터 교체 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 직지엘리베이터 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 기계실 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 (사)대한산업안전협회 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 청설공인회계사 감사반 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 카바닥철판 및 데코타일 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 (주) 에리사 엘리베이터 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기정기검사지적사항 보수수리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 직지엘리베이터 619,000원 26.06.02 ~ 26.09.08
2026.06.01 104동 6호 7호 라인 오.배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 은현종합설비 3,967,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법