기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신현대아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 성봉로220번길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,352원 청주서원구 대비 낮음 3%
  • 511세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.12.11 (36년차)
관리비부과면적
56,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
435대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건p&p
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175108
개신현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,015원 392.4 21,980,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,761원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 362.7 20,317,772
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 513,223
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 58,430
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.0 56,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 116% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.9 1,000,079
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,953원 510.5 28,591,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,413원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 140.6 7,876,133
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,568원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 333.6 18,686,378
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 306,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.9 1,168,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 554,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,241원 56.9 3,188,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,241원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 56.9 3,188,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,224원 1,142.4 63,989,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,669원 비교 자료 없음 42.6 2,385,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,755원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 189.4 10,605,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,733원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 207.4 11,616,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,674원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 70.0 3,921,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,640원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 325.2 18,211,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,315원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 249.2 13,957,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 302,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 621,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.4 1,256,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,402원 250.0 14,002,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,402원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 250.0 14,002,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,834원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 3% 2,352 131,753,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,136,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,785만 25.01
  2. 1억 8,110만 25.02
  3. 1억 4,902만 25.03
  4. 1억 3,175만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,598만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,318원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,002,500원 부과 · 627,000원 사용
적립률 51.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 228만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 102동7호,103동4호 6호라인 우수관보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 은현종합설비 3,166,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.07 승강기카바닥 철판및 데코타일 교체(102동1호,103동6호,104동2호,6호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 엘리사엘리베이터 2,760,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.27 어린이 놀이시설 그내 안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 (주)명진아이노리 176,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 차세대정보통신수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 102동b파트 cctv 교체공사 300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.21 101동 3호기 메인 인버터 교체 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 직지엘리베이터 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 기계실 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 (사)대한산업안전협회 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 청설공인회계사 감사반 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 카바닥철판 및 데코타일 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 (주) 에리사 엘리베이터 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기정기검사지적사항 보수수리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 직지엘리베이터 619,000원 26.06.02 ~ 26.09.08
2026.06.01 104동 6호 7호 라인 오.배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 은현종합설비 3,967,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법