기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신현대아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 성봉로220번길 23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,292원 청주서원구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 511세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.12.11 (36년차)
관리비부과면적
56,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
435대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건p&p
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175108
개신현대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,220원 412.5 23,107,194
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,084원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 383.9 21,504,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.8 271,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 69,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,469원 높음 140% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.5 1,261,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,830원 527.6 29,551,219
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,215원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 147.9 8,286,089
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,643원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 343.4 19,235,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 306,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.9 1,168,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 554,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,480원 59.1 3,311,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,480원 높음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 59.1 3,311,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,278원 1,042.6 58,396,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,669원 비교 자료 없음 42.6 2,385,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,253원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 111.8 6,261,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,449원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 204.8 11,471,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,810원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 62.1 3,479,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,866원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 318.1 17,816,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,188원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 238.9 13,382,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 313,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 664,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,938원 높음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.8 1,501,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,402원 250.0 14,002,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,402원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 250.0 14,002,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,210원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 4% 2,292 128,368,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 662,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,090만 25.05
  2. 1억 2,059만 25.06
  3. 1억 2,529만 25.07
  4. 1억 3,554만 25.08
  5. 1억 2,581만 25.09
  6. 1억 2,290만 25.10
  7. 1억 4,463만 25.11
  8. 1억 7,556만 25.12
  9. 1억 9,850만 26.01
  10. 1억 7,260만 26.02
  11. 1억 5,082만 26.03
  12. 1억 2,837만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
131,753,337원
2026년 4월
128,368,435원

세대당 ▼ -6,624원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 946만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,237원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,002,500원 부과 · 732,600원 사용
적립률 51.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,451원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,298만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 102동7호,103동4호 6호라인 우수관보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 은현종합설비 3,166,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.07 승강기카바닥 철판및 데코타일 교체(102동1호,103동6호,104동2호,6호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 엘리사엘리베이터 2,760,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.27 어린이 놀이시설 그내 안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 (주)명진아이노리 176,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 차세대정보통신수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 102동b파트 cctv 교체공사 300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.21 101동 3호기 메인 인버터 교체 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 직지엘리베이터 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 기계실 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 (사)대한산업안전협회 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 청설공인회계사 감사반 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 카바닥철판 및 데코타일 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 (주) 에리사 엘리베이터 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기정기검사지적사항 보수수리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 직지엘리베이터 619,000원 26.06.02 ~ 26.09.08
2026.06.01 104동 6호 7호 라인 오.배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6항에 의한 수의계약 은현종합설비 3,967,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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