기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로 61

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,101원 청주서원구 대비 낮음 51%
  • 640세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1989.08.14 (37년차)
관리비부과면적
38,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
220대
CCTV
39대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175306
모충주공2단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,649원 555.2 21,535,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,432원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 535.1 20,756,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.1 509,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 63,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.3 206,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,207원 102.4 3,972,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,840원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 79.9 3,097,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 183% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.7 570,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 304,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,577원 42.5 1,649,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,875원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 30.9 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.6 449,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,265원 400.4 15,529,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,903원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 47.9 1,857,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,671원 비교 자료 없음 27.6 1,069,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,812원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 277.4 10,759,740
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 339원 비교 자료 없음 5.6 216,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.4 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 627원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.3 400,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 3.9 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,698원 중앙값 2,225원/㎡ 낮음 51% 1,101 42,686,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,110,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,734만 25.01
  2. 7,904만 25.02
  3. 4,132만 25.03
  4. 4,125만 25.04
  5. 4,269만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,978만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 8,244원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,115만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 다한회계법인 1,550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.22 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 조은새마을금고 341,880원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.22 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 조은새마을금고 2,922,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.11 정화조실 오수펌프 구입 및 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 청주한일펌프 470,000원 26.04.11 ~ 26.04.11
2026.03.12 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 528,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 맨홀관로 준설 작업 및 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 500만원이하 현대정화조 5,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2026.03.05 210동뒤 오수관 긴급 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수 태양설비 2,300,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.24 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)미래이엔티 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.05 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수 프렌즈 4,170,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2026.01.23 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 조은새마을금고 1,523,000원 26.02.01 ~ 27.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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