기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로 61

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,420원 청주서원구 대비 낮음 42%
  • 640세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1989.08.14 (37년차)
관리비부과면적
38,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
220대
CCTV
39대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175306
모충주공2단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,950원 560.2 21,728,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,896원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 526.3 20,413,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 168% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.5 989,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 66,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 86% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.9 151,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,207원 102.4 3,972,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,840원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 79.9 3,097,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 181% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.7 570,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 304,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,577원 42.5 1,649,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,875원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 30.9 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.6 449,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,479원 453.4 17,586,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,016원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 49.8 1,930,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,940원 비교 자료 없음 65.0 2,521,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,612원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 290.6 11,271,540
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 339원 비교 자료 없음 5.6 216,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 137% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.6 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 797원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.1 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 626원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.3 400,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 25원 비교 자료 없음 0.4 16,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,818원 261.0 10,123,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,818원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 261.0 10,123,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,032원 중앙값 2,453원/㎡ 낮음 42% 1,420 55,060,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,160,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,734만 25.01
  2. 7,904만 25.02
  3. 4,132만 25.03
  4. 4,125만 25.04
  5. 4,269만 25.05
  6. 4,179만 25.06
  7. 4,240만 25.07
  8. 5,506만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,368만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 4,478원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,123,600원 부과 · 156,232,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,957원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,115만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 다한회계법인 1,550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.22 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 조은새마을금고 341,880원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.22 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 조은새마을금고 2,922,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.11 정화조실 오수펌프 구입 및 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 청주한일펌프 470,000원 26.04.11 ~ 26.04.11
2026.03.12 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 528,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 맨홀관로 준설 작업 및 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 500만원이하 현대정화조 5,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2026.03.05 210동뒤 오수관 긴급 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수 태양설비 2,300,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.24 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)미래이엔티 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.05 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수 프렌즈 4,170,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2026.01.23 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 조은새마을금고 1,523,000원 26.02.01 ~ 27.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법