기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로 61

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,403원 청주서원구 대비 낮음 58%
  • 작년 같은 달 낮음 30%
  • 640세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1989.08.14 (37년차)
관리비부과면적
38,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
220대
CCTV
39대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175306
모충주공2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,590원 570.7 22,137,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,007원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 544.6 21,124,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 79% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.8 650,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 67,540
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 2.3 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 204,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,279원 103.6 4,018,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,840원 낮음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 79.9 3,097,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 217% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.9 616,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 304,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,889원 47.7 1,849,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,875원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 30.9 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,014원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.7 649,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,474원 420.3 16,303,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,463원 낮음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 57.1 2,216,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,993원 비교 자료 없음 32.9 1,275,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,339원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 269.6 10,457,010
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 677원 비교 자료 없음 11.2 433,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 201% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 18.6 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 626원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.3 400,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,818원 261.0 10,123,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,818원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 261.0 10,123,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,050원 중앙값 3,357원/㎡ 낮음 58% 1,403 54,432,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,163,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,904만 25.02
  2. 4,132만 25.03
  3. 4,125만 25.04
  4. 4,269만 25.05
  5. 4,179만 25.06
  6. 4,240만 25.07
  7. 5,506만 25.08
  8. 5,318만 25.09
  9. 5,065만 25.10
  10. 5,305만 25.11
  11. 5,255만 25.12
  12. 5,443만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,335,990원
2026년 1월
54,432,000원

세대당 ▼ -35,787원 (-30%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,103만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 1,058원
월 부과액의 4개월 월 10,123,600원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,115만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 다한회계법인 1,550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.22 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 조은새마을금고 341,880원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.22 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 조은새마을금고 2,922,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.11 정화조실 오수펌프 구입 및 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 청주한일펌프 470,000원 26.04.11 ~ 26.04.11
2026.03.12 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 528,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 맨홀관로 준설 작업 및 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 500만원이하 현대정화조 5,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2026.03.05 210동뒤 오수관 긴급 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수 태양설비 2,300,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.24 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)미래이엔티 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.05 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수 프렌즈 4,170,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2026.01.23 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 조은새마을금고 1,523,000원 26.02.01 ~ 27.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법