기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

신영지웰홈스아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 진재로103번길 37

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,263원 청주흥덕구 대비 높음 46%
  • 452세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.12.15 (17년차)
관리비부과면적
54,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
726대
CCTV
144대
승강기
12대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운FM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175501
신영지웰홈스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,639원 389.7 21,080,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,573원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 364.1 19,695,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 593,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 76,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 331% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 561,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,713원 490.5 26,538,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,966원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 183.5 9,928,774
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,293원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 269.8 14,596,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 276,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 416,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,538원 37.9 2,051,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,245원 낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 10.4 562,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.5 1,488,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,775원 1,894.7 102,502,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,971원 비교 자료 없음 58.2 3,150,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,904원 비교 자료 없음 617.5 33,404,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,646원 비교 자료 없음 306.2 16,564,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,254원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 94.0 5,086,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,238원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 419.7 22,707,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 비교 자료 없음 5.9 317,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,640원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 314.5 17,013,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,593원 높음 132% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.3 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.9 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,048원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.5 1,377,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,860원 450.0 24,344,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,860원 높음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 450.0 24,344,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,525원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 46% 3,263 176,517,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,542,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,385만 25.01
  2. 2억 1,036만 25.02
  3. 1억 7,652만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,078만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 19,608원
월 부과액의 3년 8개월 월 24,344,870원 부과 · 232,336,496원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,848만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 풍수해 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 1번에 의거 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 4,773,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.10.08 프리액션 방호구역 감지선로단락 및 불량 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6번에 의거 대표회의 의결 태성ENS주식회사 3,340,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.08 기계실 난방 공기분리기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6번에 의거 대표회의 의결 세종에너지산업주식회사 2,480,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.09.01 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 지웰킨더어린이집 14,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 조경유지관리(수목병해충방제)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6(대표회의 의결) (주)뿌리나무병원 4,120,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 열교환기 분해세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6(대표회의 의결) 대경ENG 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.09.09
2026.08.10 101동 1라인 옥상 바닥 및 외벽 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6(대표회의 의결) 비앤아이 4,970,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.08.05 2025년 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 인성회계법인 700,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.08.03 사무기기(복사기 및 복합기) 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 한울전산 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.21 MDF실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 청진냉열 1,910,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법