기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

신영지웰홈스아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 진재로103번길 37

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,006원 청주흥덕구 대비 높음 22%
  • 452세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.12.15 (17년차)
관리비부과면적
54,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
726대
CCTV
144대
승강기
12대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운FM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175501
신영지웰홈스아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,164원 444.2 24,030,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,179원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 419.2 22,681,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 547,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 73,740
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.3 70,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 657,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,357원 512.6 27,733,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,708원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 189.7 10,263,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,454원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 279.5 15,121,293
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,353원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.3 611,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 416,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,955원 41.4 2,239,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,663원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 13.9 751,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.5 1,488,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,416원 1,557.5 84,260,143
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,971원 비교 자료 없음 58.2 3,150,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,352원 비교 자료 없음 220.2 11,911,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,592원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 80.1 4,335,453
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,014원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 643.2원 대비 785.5 42,494,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,388원 높음 2322% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.6 627,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,976원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 308.9 16,713,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.0 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,549원 높음 179% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.3 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.9 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 1,145,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,260원 비교 자료 없음 10.5 569,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,860원 450.0 24,344,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,860원 높음 83% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 450.0 24,344,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,753원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 22% 3,006 162,608,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,908,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,385만 25.01
  2. 2억 1,036만 25.02
  3. 1억 7,652만 25.03
  4. 1억 6,209만 25.04
  5. 1억 4,827만 25.05
  6. 1억 5,128만 25.06
  7. 1억 6,261만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,742만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 21,394원
월 부과액의 4년 월 24,344,870원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,848만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 풍수해 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 1번에 의거 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 4,773,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.10.08 프리액션 방호구역 감지선로단락 및 불량 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6번에 의거 대표회의 의결 태성ENS주식회사 3,340,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.08 기계실 난방 공기분리기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6번에 의거 대표회의 의결 세종에너지산업주식회사 2,480,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.09.01 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 지웰킨더어린이집 14,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 조경유지관리(수목병해충방제)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6(대표회의 의결) (주)뿌리나무병원 4,120,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 열교환기 분해세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6(대표회의 의결) 대경ENG 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.09.09
2026.08.10 101동 1라인 옥상 바닥 및 외벽 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6(대표회의 의결) 비앤아이 4,970,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.08.05 2025년 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 인성회계법인 700,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.08.03 사무기기(복사기 및 복합기) 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 한울전산 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.21 MDF실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 청진냉열 1,910,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법