기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

신영지웰홈스아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 진재로103번길 37

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,212원 청주흥덕구 대비 높음 76%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 452세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.12.15 (17년차)
관리비부과면적
54,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
726대
CCTV
144대
승강기
12대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운FM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175501
신영지웰홈스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,406원 446.2 24,139,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,147원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 427.3 23,118,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 534,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 79,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 367,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,098원 477.0 25,808,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,802원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 190.5 10,306,689
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,103원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 234.8 12,702,343
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,718원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 39.4 2,132,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 416,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,362원 36.4 1,971,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,069원 낮음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 8.9 483,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.5 1,488,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,414원 2,802.4 151,607,195
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,971원 비교 자료 없음 58.2 3,150,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,782원 비교 자료 없음 1,318.3 71,317,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,142원 비교 자료 없음 310.3 16,788,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,805원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 148.8 8,047,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,352원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 562.7 30,443,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 비교 자료 없음 4.3 234,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,980원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 309.0 16,714,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.1 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,912원 높음 163% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.0 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.9 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,545원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.6 1,602,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 619원 비교 자료 없음 5.2 279,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,860원 450.0 24,344,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,860원 높음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 450.0 24,344,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 504,140원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 76% 4,212 227,871,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,833,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,036만 25.02
  2. 1억 7,652만 25.03
  3. 1억 6,209만 25.04
  4. 1억 4,827만 25.05
  5. 1억 5,128만 25.06
  6. 1억 6,261만 25.07
  7. 1억 6,886만 25.08
  8. 1억 5,362만 25.09
  9. 1억 4,622만 25.10
  10. 1억 6,988만 25.11
  11. 2억 132만 25.12
  12. 2억 2,787만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
213,852,959원
2026년 1월
227,871,221원

세대당 ▲ +31,013원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,313만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 24,827원
월 부과액의 4년 7개월 월 24,344,870원 부과 · 880,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,848만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 풍수해 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 1번에 의거 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 4,773,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.10.08 프리액션 방호구역 감지선로단락 및 불량 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6번에 의거 대표회의 의결 태성ENS주식회사 3,340,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.08 기계실 난방 공기분리기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6번에 의거 대표회의 의결 세종에너지산업주식회사 2,480,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.09.01 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 지웰킨더어린이집 14,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 조경유지관리(수목병해충방제)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6(대표회의 의결) (주)뿌리나무병원 4,120,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 열교환기 분해세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6(대표회의 의결) 대경ENG 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.09.09
2026.08.10 101동 1라인 옥상 바닥 및 외벽 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6(대표회의 의결) 비앤아이 4,970,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.08.05 2025년 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 인성회계법인 700,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.08.03 사무기기(복사기 및 복합기) 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 한울전산 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.21 MDF실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약(대표회의 의결) 청진냉열 1,910,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법