기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공3-1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,499원 청주서원구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.06.18 (29년차)
관리비부과면적
36,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
255대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176708
분평주공3-1단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,875원 648.1 23,939,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,633원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 593.0 21,903,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.7 505,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 73% 청주서원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 160,700
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 3.4 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,505원 높음 273% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 32.6 1,202,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,134원 482.6 17,824,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,307원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 120.9 4,467,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,605원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 306.8 11,330,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.9 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 40.6 1,500,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,636원 73.2 2,705,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,398원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 44.2 1,631,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,238원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.1 594,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,000원 비교 자료 없음 13.0 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,298원 1,082.5 39,982,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,435원 비교 자료 없음 135.6 5,008,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,514원 비교 자료 없음 -71.7 -2,646,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,514원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 71.7 2,646,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,344원 낮음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 17.5 645,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,550원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 691.7원 대비 591.9 21,863,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,565원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 267.2 9,870,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.1 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 87% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.7 837,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.8 434,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,326원 212.2 7,836,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,326원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 212.2 7,836,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,268원 중앙값 2,499원/㎡ 0% 2,499 92,288,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 916,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,922만 25.09
  2. 7,935만 25.10
  3. 9,157만 25.11
  4. 1억 1,451만 25.12
  5. 1억 3,241만 26.01
  6. 1억 1,833만 26.02
  7. 1억 362만 26.03
  8. 8,966만 26.04
  9. 8,579만 26.05
  10. 8,599만 26.06
  11. 8,349만 26.07
  12. 9,229만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
85,776,764원
2026년 8월
92,288,664원

세대당 ▲ +13,566원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,849만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,893원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,836,600원 부과 · 0원 사용
적립률 61.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,444원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,879만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 지역난방 열교환기 세관 및 청관업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 수백환경개발 2,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방 스프링쿨러 보조펌프 노후화로 인한 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 수의계약 성호테크 1,175,400원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.20 1기계실 지역난방 급탕 순환펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 수의계약 힐링 1,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.06.20 323동 지중매설 도시가스배관 가스누출 긴급복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 수의계약 영광기업 3,700,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 세덕회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 따른 수의계약 (주)코리아환경개발 5,212,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 따른 수의계약 오티스엘리베이터(유) 13,104,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 기계설비 성능검사 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 일건 3,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 관리사무소 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 KTNCN충북방송 738,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 삼성전력 4,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법