기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공3-1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,100원 청주서원구 대비 높음 1%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.06.18 (29년차)
관리비부과면적
36,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
255대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176708
분평주공3-1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,749원 555.5 20,519,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,591원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 527.5 19,483,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.6 504,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 98,820
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 91% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 332,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,896원 453.5 16,749,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,568원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 111.3 4,112,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,105원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 287.3 10,610,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 40.6 1,500,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,665원 47.6 1,759,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,771원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 23.0 850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 894원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 429,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,000원 비교 자료 없음 13.0 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,931원 1,831.5 67,646,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,643원 비교 자료 없음 229.3 8,468,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,663원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 892.3 32,958,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,858원 비교 자료 없음 -193.1 -7,132,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,858원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 193.1 7,132,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,579원 낮음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 46.5 1,717,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,901원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 336.6 12,432,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,766원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 269.9 9,967,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.4 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 692원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.0 332,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.8 434,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,323원 212.1 7,834,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,323원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 212.1 7,834,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,562원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 1% 3,100 114,509,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,813,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,309만 25.01
  2. 1억 2,086만 25.02
  3. 9,071만 25.03
  4. 9,716만 25.04
  5. 8,195만 25.05
  6. 8,132만 25.06
  7. 8,343만 25.07
  8. 8,578만 25.08
  9. 8,922만 25.09
  10. 7,935만 25.10
  11. 9,157만 25.11
  12. 1억 1,451만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,249만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,107원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,834,920원 부과 · 0원 사용
적립률 61.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,879만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 지역난방 열교환기 세관 및 청관업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 수백환경개발 2,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방 스프링쿨러 보조펌프 노후화로 인한 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 수의계약 성호테크 1,175,400원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.20 1기계실 지역난방 급탕 순환펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 수의계약 힐링 1,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.06.20 323동 지중매설 도시가스배관 가스누출 긴급복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 수의계약 영광기업 3,700,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 세덕회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 따른 수의계약 (주)코리아환경개발 5,212,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 따른 수의계약 오티스엘리베이터(유) 13,104,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 기계설비 성능검사 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 일건 3,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 관리사무소 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 KTNCN충북방송 738,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 삼성전력 4,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법