기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공3-1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,219원 청주서원구 대비 0%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.06.18 (29년차)
관리비부과면적
36,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
255대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176708
분평주공3-1단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,338원 576.2 21,282,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,671원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 554.5 20,481,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 377,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 121% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 132,490
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 355% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 190,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,196원 457.4 16,893,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,621원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 125.0 4,617,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,668원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 294.6 10,880,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.9 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,812원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.5 869,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,560원 85.2 3,148,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,429원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 44.6 1,645,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,131원 높음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.7 1,023,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,000원 비교 자료 없음 13.0 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,308원 887.7 32,787,934
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,765원 높음 15999% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 269.8 9,967,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,342원 비교 자료 없음 -160.4 -5,924,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,342원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 160.4 5,924,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,344원 낮음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 17.5 645,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,948원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 298.2 11,014,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,705원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 243.1 8,978,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.7 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 86% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.0 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 625원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.2 415,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,323원 212.1 7,834,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,323원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 212.1 7,834,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,724원 중앙값 2,225원/㎡ 0% 2,219 81,947,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,384,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,309만 25.01
  2. 1억 2,086만 25.02
  3. 9,071만 25.03
  4. 9,716만 25.04
  5. 8,195만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,801만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,902원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,834,920원 부과 · 3,649,800원 사용
적립률 61.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,879만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 지역난방 열교환기 세관 및 청관업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 수백환경개발 2,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방 스프링쿨러 보조펌프 노후화로 인한 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 수의계약 성호테크 1,175,400원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.20 1기계실 지역난방 급탕 순환펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 수의계약 힐링 1,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.06.20 323동 지중매설 도시가스배관 가스누출 긴급복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 수의계약 영광기업 3,700,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 세덕회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 따른 수의계약 (주)코리아환경개발 5,212,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 따른 수의계약 오티스엘리베이터(유) 13,104,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 기계설비 성능검사 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 일건 3,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 관리사무소 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 KTNCN충북방송 738,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 삼성전력 4,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법