기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공4-1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,195원 청주서원구 대비 낮음 2%
  • 630세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.11.09 (28년차)
관리비부과면적
50,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
490대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176809
분평주공4-1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,495원 751.5 38,111,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,616원 높음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 728.1 36,928,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 433,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 87,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 높음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.1 662,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,154원 175.8 8,916,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,032원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 149.5 7,580,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 456,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,566원 81.6 4,136,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,069원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 38.1 1,933,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 높음 73% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.9 1,620,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.6 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 794원 비교 자료 없음 9.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,272원 1,903.9 96,561,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,073원 높음 9358% 청주서원구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 361.1 18,316,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,921원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 940.7원 대비 818.9 41,530,168
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,268원 비교 자료 없음 -326.3 -16,549,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,248원 높음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 326.0 16,536,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,747원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 71.4 3,620,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,553원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 329.8 16,728,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 265원 비교 자료 없음 3.3 166,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,030원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 248.8 12,618,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.4 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.8 648,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.4 882,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,152원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.3 725,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,702원 282.0 14,302,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,702원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 282.0 14,302,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,188원 중앙값 3,267원/㎡ 낮음 2% 3,195 162,028,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,388,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,203만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,561만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,533원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,302,060원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6억 8,296만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 변압기 교체 및 주변기기 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,500,000원 –
2025.12.10 CCTV추가설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 세인정보통신 3,456,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
2025.12.04 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 635,000,000원 –
2025.12.01 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급사항 에이탑 소방 197원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.11.05 난방수 교체게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 에큐랩 통상 204원 25.11.05 ~ 25.11.06
2025.10.22 소방 스프링클러 보조펌프 2대 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대청모터 270원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.02 온수순환펌프 교체2대 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대청모터 240원 25.10.02 ~ 25.10.03
2025.09.22 열교환기 세관작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 순환이엔지 2,552,000원 25.09.22 ~ 25.09.24
2025.09.12 관리동옥상누수배관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 다다종합건업 310원 25.09.12 ~ 25.09.22
2025.07.23 스프링클러 주펌프 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대청모터 2,956,000원 25.07.23 ~ 25.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법