기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공4-1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,686원 청주서원구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 630세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.11.09 (28년차)
관리비부과면적
50,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
490대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176809
분평주공4-1단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,494원 826.0 41,890,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,782원 높음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 779.9 39,552,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 101% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.1 1,019,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 102,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 180% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 23.1 1,173,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,572원 193.4 9,810,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,650원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 157.1 7,969,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 96% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.9 504,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 456,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,566원 81.6 4,136,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,069원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 38.1 1,933,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 높음 79% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 31.9 1,620,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.6 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 794원 비교 자료 없음 9.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,911원 1,303.2 66,093,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,649원 비교 자료 없음 331.0 16,788,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,951원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 372.0 18,868,830
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,844원 비교 자료 없음 -296.2 -15,021,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,844원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 296.2 15,021,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,476원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 43.2 2,189,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,872원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 271.7 13,779,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -104원 비교 자료 없음 -1.3 -65,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,758원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 220.6 11,187,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.2 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 102% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.8 648,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,217원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.1 766,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,702원 282.0 14,302,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,702원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 282.0 14,302,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,244원 중앙값 2,689원/㎡ 0% 2,686 136,233,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,920,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,372만 25.04
  2. 1억 1,211만 25.05
  3. 1억 838만 25.06
  4. 1억 1,671만 25.07
  5. 1억 1,553만 25.08
  6. 1억 1,645만 25.09
  7. 1억 1,387만 25.10
  8. 1억 3,186만 25.11
  9. 1억 5,862만 25.12
  10. 1억 6,989만 26.01
  11. 1억 4,965만 26.02
  12. 1억 3,623만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
133,589,218원
2026년 3월
136,233,818원

세대당 ▲ +4,197원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,041만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,641원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,302,060원 부과 · 12,650,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,784원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6억 8,296만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 변압기 교체 및 주변기기 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,500,000원 –
2025.12.10 CCTV추가설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 세인정보통신 3,456,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
2025.12.04 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 635,000,000원 –
2025.12.01 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급사항 에이탑 소방 197원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.11.05 난방수 교체게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 에큐랩 통상 204원 25.11.05 ~ 25.11.06
2025.10.22 소방 스프링클러 보조펌프 2대 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대청모터 270원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.02 온수순환펌프 교체2대 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대청모터 240원 25.10.02 ~ 25.10.03
2025.09.22 열교환기 세관작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 순환이엔지 2,552,000원 25.09.22 ~ 25.09.24
2025.09.12 관리동옥상누수배관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 다다종합건업 310원 25.09.12 ~ 25.09.22
2025.07.23 스프링클러 주펌프 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대청모터 2,956,000원 25.07.23 ~ 25.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법