기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공4-1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,350원 청주서원구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 630세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.11.09 (28년차)
관리비부과면적
50,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
490대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176809
분평주공4-1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,848원 793.1 40,224,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,955원 높음 80% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 769.6 39,031,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 447,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 39,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 높음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.9 704,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,544원 180.7 9,162,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,422원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 154.3 7,826,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 17.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 456,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,566원 81.6 4,136,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,069원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 38.1 1,933,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 높음 79% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 31.9 1,620,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.6 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 794원 비교 자료 없음 9.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,003원 2,012.4 102,061,968
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,814원 비교 자료 없음 333.1 16,893,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,023원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 944.4 47,894,488
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,009원 비교 자료 없음 -298.2 -15,125,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,998원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 298.1 15,119,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,725원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 71.1 3,606,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,928원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 322.1 16,334,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 비교 자료 없음 2.3 114,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,605원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 243.5 12,351,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.6 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 107% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.8 648,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.0 911,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,217원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.1 766,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,984원 비교 자료 없음 24.6 1,250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,702원 282.0 14,302,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,702원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 282.0 14,302,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,663원 중앙값 3,357원/㎡ 0% 3,350 169,887,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,050,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,714만 25.02
  2. 1억 3,359만 25.03
  3. 1억 2,372만 25.04
  4. 1억 1,211만 25.05
  5. 1억 838만 25.06
  6. 1억 1,671만 25.07
  7. 1억 1,553만 25.08
  8. 1억 1,645만 25.09
  9. 1억 1,387만 25.10
  10. 1억 3,186만 25.11
  11. 1억 5,862만 25.12
  12. 1억 6,989만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
162,028,498원
2026년 1월
169,887,528원

세대당 ▲ +12,474원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,636만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 15,308원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,302,060원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 346만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 CCTV추가설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 세인정보통신 3,456,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
2025.12.01 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급사항 에이탑 소방 197원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.11.05 난방수 교체게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 에큐랩 통상 204원 25.11.05 ~ 25.11.06
2025.10.22 소방 스프링클러 보조펌프 2대 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대청모터 270원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.02 온수순환펌프 교체2대 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대청모터 240원 25.10.02 ~ 25.10.03
2025.09.22 열교환기 세관작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 순환이엔지 2,552,000원 25.09.22 ~ 25.09.24
2025.09.12 관리동옥상누수배관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 다다종합건업 310원 25.09.12 ~ 25.09.22
2025.07.23 스프링클러 주펌프 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대청모터 2,956,000원 25.07.23 ~ 25.07.24
2025.05.08 부스터 펌프교체 게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 하나선진기술 500원 25.05.08 ~ 25.05.13
2025.02.27 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항 비젼소방 265원 25.02.27 ~ 25.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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