기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공5단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,825원 청주서원구 대비 높음 16%
  • 1,350세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1998.02.13 (28년차)
관리비부과면적
95,703㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
874대
CCTV
194대
승강기
31대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177019
분평주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,059원 424.0 40,579,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,272원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 398.8 38,167,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 1,034,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 102,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 높음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 1,240,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,328원 470.1 44,993,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,613원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 163.8 15,677,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,746원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 278.5 26,656,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.8 2,659,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,502원 148.1 14,177,654
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,502원 높음 256% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 148.1 14,177,654
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,868원 1,267.7 121,321,528
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,569원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 233.7 22,368,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,228원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 243.0 23,257,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,267원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 412.8 39,510,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,784원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 321.4 30,758,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.9 2,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 564,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,001원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.1 1,351,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,539원 515.4 49,327,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,539원 높음 90% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 515.4 49,327,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,296원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 16% 2,825 270,400,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,128,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,370만 25.01
  2. 3억 6,255만 25.02
  3. 3억 465만 25.03
  4. 2억 7,040만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,009만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 628원
월 부과액의 1개월 월 49,327,800원 부과 · 53,000,000원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9억 4,119만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥탑방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
2026.09.18 주차장증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,000,000원 –
2026.07.24 문탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행평가 이세산업 3,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가 제이에스방제 15,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 열교환기세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 수백환경개발 2,190,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.27 설비보호제구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 수백환경개발 2,570,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.04.29 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행평가 (주)직지엘레베이터 2,728,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.03 외벽균열보수 및 재도장 외 옥상우레탄탑코팅공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 729,000,000원 –
2025.11.27 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)코리아환경산업 3,159,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)한국기계설비성능점검원 1,100,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법