기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공5단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,724원 청주서원구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,350세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1998.02.13 (28년차)
관리비부과면적
95,703㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
874대
CCTV
194대
승강기
31대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177019
분평주공5단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,045원 480.2 45,960,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,979원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 451.1 43,171,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 732,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 83,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 120% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.8 1,795,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,053원 508.6 48,671,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,935원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 168.4 16,111,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,770원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 293.0 28,039,428
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,378원 높음 273% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 19.4 1,860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.8 2,659,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,016원 141.3 13,522,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,016원 높음 266% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 141.3 13,522,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,240원 990.8 94,823,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,600원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 248.3 23,760,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,742원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 363.1 34,751,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,432원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 330.5 31,633,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 602,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 93% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 32.7 3,125,608
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,721원 602.6 57,672,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,721원 높음 114% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 602.6 57,672,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,074원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 23% 2,724 260,650,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,338,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,965만 25.06
  2. 2억 5,542만 25.07
  3. 2억 7,211만 25.08
  4. 2억 7,844만 25.09
  5. 1억 5,505만 25.10
  6. 2억 9,057만 25.11
  7. 3억 4,552만 25.12
  8. 3억 8,818만 26.01
  9. 3억 5,338만 26.02
  10. 3억 1,380만 26.03
  11. 2억 6,287만 26.04
  12. 2억 6,065만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
250,832,457원
2026년 5월
260,650,442원

세대당 ▲ +7,272원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,956만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 204원
월 부과액의 0개월 월 57,672,952원 부과 · 112,000,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,139만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 문탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행평가 이세산업 3,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가 제이에스방제 15,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 열교환기세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 수백환경개발 2,190,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.27 설비보호제구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 수백환경개발 2,570,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.04.29 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행평가 (주)직지엘레베이터 2,728,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.11.27 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)코리아환경산업 3,159,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)한국기계설비성능점검원 1,100,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
2024.11.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자업무수행평가 적정 (주)오투 193,808,280원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.23 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)한국기계설비성능점검원 1,100,000원 24.10.23 ~ 25.10.22
2024.07.01 소독관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자업무수행평가 적정 제이에스방제 14,880,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법