기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공7단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 분평로 22-20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,450원 청주서원구 대비 높음 1%
  • 930세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1997.12.06 (29년차)
관리비부과면적
95,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한종합건설/한일개발
주차
984대
CCTV
172대
승강기
31대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177214
분평주공7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,437원 297.0 28,306,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,771원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 280.7 26,757,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.4 510,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 62,921
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 831,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,433원 375.0 35,742,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,611원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 171.8 16,377,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,396원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 169.7 16,178,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 416,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.8 2,455,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 338원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 314,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,399원 111.2 10,601,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,229원 높음 117% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 90.1 8,583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.4 1,850,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 84,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.9 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,349원 1,311.0 124,944,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -615
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,505원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 229.4 21,860,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,036원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 224.8 21,423,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,867원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 47.5 4,526,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,523원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 434.5 41,406,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,285원 비교 자료 없음 -22.3 -2,125,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,821원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 320.3 30,523,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.9 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 637,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,196원 높음 92% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 31.2 2,972,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 4.4 421,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,430원 355.5 33,879,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,430원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 355.5 33,879,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,047원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 1% 2,450 233,474,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,355,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,984만 25.01
  2. 3억 2,598만 25.02
  3. 2억 6,600만 25.03
  4. 2억 3,347만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,275만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,508원
월 부과액의 3년 5개월 월 33,879,900원 부과 · 37,365,592원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 7,848만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 보안 방범시설 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 입찰에 참여한 업체의 점수를 평가하여 최고점수를 얻은 (주)차세대정보통신을 적격업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 232,000,000원 –
2026.08.11 판형 열교환기 세관 및 가스켓,열판교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 8,460,000원 –
2026.07.06 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제시업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.04.14 재활용품 수거용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격서류 심사 후 최고가 제출업체 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 24,886,800원 –
2026.01.13 난방설비보호제 납품 및 투입업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 입찰서류를 확인한바 4개업체가 서류가 적격이고 최저가를 제시한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2025.12.12 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점 업체 로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,293,048원 –
2025.07.01 공인회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2025.05.14 수목소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 및 입찰공고문에 의거 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2025.04.07 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 및 입찰공고문에 의거 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 15,280,000원 –
2025.04.07 재활용품수거사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 및 입찰공고문에 의거 적격심사평가로 최고점업체선정 경쟁입찰 낙찰 20,646,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법