기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공7단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 분평로 22-20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,154원 청주서원구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 930세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1997.12.06 (29년차)
관리비부과면적
95,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한종합건설/한일개발
주차
984대
CCTV
172대
승강기
31대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177214
분평주공7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,344원 257.1 24,500,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,999원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 243.9 23,248,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 454,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 145,301
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 651,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,060원 381.1 36,325,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,875원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 174.4 16,624,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,758원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 173.3 16,515,379
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 416,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.8 2,455,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 338원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 314,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,041원 107.7 10,268,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,602원 높음 118% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 83.9 8,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,258원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.0 2,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 84,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.9 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,832원 1,052.2 100,283,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,179원 비교 자료 없음 -31.0 -2,956,425
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,649원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 123.4 11,763,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,931원 비교 자료 없음 -18.8 -1,796,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,707원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 563.1 53,667,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,016원 비교 자료 없음 9.9 944,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,344원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 325.4 31,010,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 2,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 814,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.5 1,763,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,220원 높음 93% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.4 2,994,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,430원 355.5 33,879,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,430원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 355.5 33,879,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,707원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 5% 2,154 205,257,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,755,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,644만 25.08
  2. 2억 3,331만 25.09
  3. 2억 1,728만 25.10
  4. 2억 5,427만 25.11
  5. 3억 186만 25.12
  6. 3억 5,003만 26.01
  7. 3억 484만 26.02
  8. 2억 6,668만 26.03
  9. 2억 2,683만 26.04
  10. 2억 920만 26.05
  11. 1억 9,888만 26.06
  12. 2억 526만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
223,499,901원
2026년 7월
205,257,377원

세대당 ▼ -19,615원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,463만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,121원
월 부과액의 2년 4개월 월 33,879,900원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.19 화재보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 하얀보험 26,487,700원 24.01.21 ~ 25.01.21
2023.12.12 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소상태및 용역금액 감안하여 입주자대표회의에서 의결 다울시스템 195,996,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.12 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 다울시스템 195,996,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.27 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)에이스 방재 6,000,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.04.17 장기수선계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 아파트너스 363,000원 23.04.17 ~ 23.10.16
2022.01.21 보험업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 보험 · 저가및 입주자대표회의 의결 세종우리신협 KB손해보험 16,147,100원 22.01.21 ~ 23.01.21
2021.10.12 소방시설 종합정밀점검및 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 이에스방재 3,200,000원 21.11.01 ~ 22.05.31
2021.10.06 가정용 스마트 미터 무상지원 및 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정한 공사로써 정부의 지원을 받아 무상시공/입주자대표회의에서 의결 누리플렉스 0원 21.10.19 ~ 21.10.23
2021.09.30 1.4.8동 PDCV보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 금액으로 입주자대표회의에서 회장에게 위임 세종에너지 산업 1,412,363원 21.10.13 ~ 21.10.13
2021.09.23 1기계실 난방공급라인 PDCV교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 금액으로 입주자대표회의에서 회장에게 위임 청한종합설비 2,475,000원 21.09.01 ~ 21.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법