기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공7단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 분평로 22-20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,448원 청주서원구 대비 높음 4%
  • 930세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1997.12.06 (29년차)
관리비부과면적
95,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한종합건설/한일개발
주차
984대
CCTV
172대
승강기
31대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177214
분평주공7단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,993원 302.4 28,823,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,694원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 280.0 26,684,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 700,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 65,801
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 59% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.0 1,337,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,445원 375.1 35,753,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,611원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 171.8 16,377,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,408원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 169.9 16,189,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 416,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.8 2,455,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 338원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 314,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,399원 111.2 10,601,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,229원 높음 147% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 90.1 8,583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.4 1,850,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 84,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.9 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,601원 1,303.7 124,249,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,505원 비교 자료 없음 -24.4 -2,329,365
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,367원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 120.7 11,501,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -298원 비교 자료 없음 -2.9 -277,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,857원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 547.5원 대비 818.3 77,987,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 비교 자료 없음 3.3 317,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,498원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 317.1 30,223,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 712,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,126원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.0 1,047,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,196원 높음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.2 2,972,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,430원 355.5 33,879,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,430원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 355.5 33,879,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,868원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 4% 2,448 233,307,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,249,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,984만 25.01
  2. 3억 2,598만 25.02
  3. 2억 6,600만 25.03
  4. 2억 3,347만 25.04
  5. 2억 1,145만 25.05
  6. 2억 696만 25.06
  7. 2억 2,350만 25.07
  8. 2억 3,644만 25.08
  9. 2억 3,331만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,437만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,810원
월 부과액의 1년 10개월 월 33,879,900원 부과 · 668,800원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,000원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 7,848만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 보안 방범시설 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 입찰에 참여한 업체의 점수를 평가하여 최고점수를 얻은 (주)차세대정보통신을 적격업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 232,000,000원 –
2026.08.11 판형 열교환기 세관 및 가스켓,열판교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 8,460,000원 –
2026.07.06 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제시업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.04.14 재활용품 수거용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격서류 심사 후 최고가 제출업체 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 24,886,800원 –
2026.01.13 난방설비보호제 납품 및 투입업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 입찰서류를 확인한바 4개업체가 서류가 적격이고 최저가를 제시한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2025.12.12 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점 업체 로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,293,048원 –
2025.07.01 공인회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2025.05.14 수목소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 및 입찰공고문에 의거 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2025.04.07 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 및 입찰공고문에 의거 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 15,280,000원 –
2025.04.07 재활용품수거사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침 및 입찰공고문에 의거 적격심사평가로 최고점업체선정 경쟁입찰 낙찰 20,646,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법