기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하효성2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,116원 청주흥덕구 대비 낮음 9%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.28 (29년차)
관리비부과면적
35,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
454대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177304
비하효성2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,468원 581.7 20,777,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,568원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 542.9 19,391,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 높음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.2 615,627
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 382% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.2 364,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 405,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,873원 386.4 13,801,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,321원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 178.3 6,367,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,557원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 181.4 6,480,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 967원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 324,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,973원 93.3 3,333,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,170원 높음 189% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 82.6 2,949,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 804원 낮음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.8 384,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,123원 804.6 28,738,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,314원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 97.9 3,496,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,999원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 361.3 12,905,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,322원 비교 자료 없음 31.1 1,109,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,505원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 247.7 8,845,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.3 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 175,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,340원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.9 640,638
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,162원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.5 555,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,681원 250.0 8,929,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,681원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 250.0 8,929,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,118원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 9% 2,116 75,580,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,596,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,558만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,759만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,572원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,929,540원 부과 · 1,529,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,637만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (세대민의 변동으로 인해 매달 차이가 발생할 수 있음) (주)케이티에이치씨엔충북방송 23,509,200원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 재활용품 수거 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (주)미래이엔티 9,177,600원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.18 ○○동 ○○호 수도배관 공용부분의 누수로인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)어반종합관리 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 아파트지붕 벤추레이터 주변 균열로 인한 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)조아특수방수 4,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.03 302앞 지상주차장 배수로 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)어반종합관리 2,235,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (주)세솔나무병원 1,880,000원 26.10.04 ~ 28.10.03
2026.07.29 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)코리아환경산업 2,150,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 예비발전기 자동충전기 교체 및 ATS절체시험수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)대흥종합발전기 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.24 서빙시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (주)수호소방 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 301동 지하주차장 집수정 배수펌프 외 체크밸브 및 PVC배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)대청모터.펌프 1,110,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법