기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하효성2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,081원 청주흥덕구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.28 (29년차)
관리비부과면적
35,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
454대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177304
비하효성2차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,158원 590.9 21,107,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,332원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 553.1 19,756,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,675원 높음 120% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.4 800,603
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 99,730
A04 피복비 직원 근무복 263원 높음 151310% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.5 125,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 324,545
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,633원 423.3 15,120,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,019원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 187.6 6,701,135
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,365원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 178.9 6,388,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 43.1 1,539,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 324,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,399원 72.3 2,580,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,513원 높음 84% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 60.4 2,157,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 886원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 11.9 423,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,615원 744.3 26,584,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,857원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.3원 대비 372.8 13,315,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 732원 높음 1532% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 9.8 349,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,831원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 278.8 9,957,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.9 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 201,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.3 869,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,491원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.0 712,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 452원 비교 자료 없음 6.0 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,681원 250.0 8,929,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,681원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 8,929,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,486원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 8% 2,081 74,322,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,012,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,962만 25.07
  2. 8,126만 25.08
  3. 8,322만 25.09
  4. 6,976만 25.10
  5. 7,038만 25.11
  6. 7,079만 25.12
  7. 7,513만 26.01
  8. 7,674만 26.02
  9. 7,153만 26.03
  10. 7,375만 26.04
  11. 7,270만 26.05
  12. 7,432만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
71,982,806원
2026년 6월
74,322,473원

세대당 ▲ +4,894원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,098만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,587원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,929,540원 부과 · 1,221,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,637만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (세대민의 변동으로 인해 매달 차이가 발생할 수 있음) (주)케이티에이치씨엔충북방송 23,509,200원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 재활용품 수거 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (주)미래이엔티 9,177,600원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.18 ○○동 ○○호 수도배관 공용부분의 누수로인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)어반종합관리 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 아파트지붕 벤추레이터 주변 균열로 인한 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)조아특수방수 4,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.03 302앞 지상주차장 배수로 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)어반종합관리 2,235,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (주)세솔나무병원 1,880,000원 26.10.04 ~ 28.10.03
2026.07.29 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)코리아환경산업 2,150,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 예비발전기 자동충전기 교체 및 ATS절체시험수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)대흥종합발전기 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.24 서빙시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (주)수호소방 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 301동 지하주차장 집수정 배수펌프 외 체크밸브 및 PVC배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)대청모터.펌프 1,110,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법