기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하효성2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,275원 청주흥덕구 대비 낮음 12%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.28 (29년차)
관리비부과면적
35,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
454대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177304
비하효성2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,275원 579.1 20,685,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,595원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 543.3 19,404,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.4 584,828
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 73,610
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 3.4 119,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 138% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 394,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,191원 390.7 13,953,374
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,439원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 179.8 6,423,804
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,757원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 184.1 6,575,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 967원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 12.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 324,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,973원 93.3 3,333,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,170원 높음 156% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 82.6 2,949,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 804원 낮음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 10.8 384,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,877원 961.9 34,357,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,933원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 52.6 1,880,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,128원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 537.0 19,181,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,567원 높음 2486% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 21.0 748,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,179원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 283.4 10,123,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.1 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 224,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.9 640,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,162원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.5 555,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,681원 250.0 8,929,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,681원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 250.0 8,929,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,997원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 12% 2,275 81,258,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 938,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,558만 25.01
  2. 7,585만 25.02
  3. 7,158만 25.03
  4. 7,281만 25.04
  5. 7,138만 25.05
  6. 7,198만 25.06
  7. 7,962만 25.07
  8. 8,126만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,743만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,968원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,929,540원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,208원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,637만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (세대민의 변동으로 인해 매달 차이가 발생할 수 있음) (주)케이티에이치씨엔충북방송 23,509,200원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 재활용품 수거 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (주)미래이엔티 9,177,600원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.18 ○○동 ○○호 수도배관 공용부분의 누수로인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)어반종합관리 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 아파트지붕 벤추레이터 주변 균열로 인한 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)조아특수방수 4,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.03 302앞 지상주차장 배수로 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)어반종합관리 2,235,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (주)세솔나무병원 1,880,000원 26.10.04 ~ 28.10.03
2026.07.29 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)코리아환경산업 2,150,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 예비발전기 자동충전기 교체 및 ATS절체시험수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)대흥종합발전기 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.24 서빙시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 9 (주)수호소방 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 301동 지하주차장 집수정 배수펌프 외 체크밸브 및 PVC배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표[2]의 6 (주)대청모터.펌프 1,110,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법