기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

청주산남주공2-2 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 275-13

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,396원 청주서원구 대비 낮음 1%
  • 776세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
30,321㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼익세라믹
주차
185대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36178709
청주산남주공2-2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,614원 757.9 22,980,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,673원 높음 77% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 733.8 22,249,908
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.4 407,684
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 159% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.3 129,253
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.8 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 114% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.9 89,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,951원 561.8 17,033,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,646원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 144.5 4,381,137
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,247원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 390.2 11,831,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 265원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 205,571
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 793원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.3 615,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,144원 29.3 887,678
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 426원 낮음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 10.9 330,804
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 718원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.4 556,874
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,926원 1,047.4 31,758,717
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,157원 비교 자료 없음 720.6 21,849,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,543원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 116.3 3,525,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,602원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 92.2 2,794,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,590원 낮음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 117.5 3,561,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 95% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 0.9 26,983
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,635원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 1% 2,396 72,660,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,187,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,190만 25.01
  2. 1억 71만 25.02
  3. 9,366만 25.03
  4. 7,266만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 645만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 청주산남2-2단지 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (별포2 수의계약의 대상 제 6호) (주)충북디자인기획 0원 26.08.04 ~ 28.07.31
2026.04.07 2026년 청주산남2-2단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 성도씨앤디 518,400원 26.04.07 ~ 27.03.31
2026.03.17 2026년도 대기오염물질 측정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)다온환경측정시험원 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침(별표2) / 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 20,000원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.01.26 경로당 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침(별표2) / 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 215,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.22 2026년도 임대주택 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 292,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주산남2-2단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 전설홀딩스 협동조합 31원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.10.07 중계기 설치장소 임대계약((주)SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤 1,700,000원 25.10.07 ~ 26.10.06
2025.10.05 중계기 설치장소 임대계약((주)LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 1,700,000원 25.10.05 ~ 26.10.04
2025.03.27 청주성화2외 20개 단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 성도씨앤디 1,080원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법