기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

청주산남주공2-2 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 275-13

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,243원 청주서원구 대비 높음 5%
  • 776세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
30,321㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼익세라믹
주차
185대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36178709
청주산남주공2-2 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,316원 724.7 21,973,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,107원 높음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 693.7 21,034,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.6 442,906
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 108% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 106,893
A04 피복비 직원 근무복 179원 높음 223% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.6 138,966
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 1.9 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 192,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,723원 504.8 15,305,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,804원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 123.0 3,728,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,124원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 361.5 10,960,154
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 115원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.9 88,874
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 681원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.4 528,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 730원 18.7 566,446
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -248원 비교 자료 없음 -6.4 -192,544
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 978원 높음 152% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.0 758,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,963원 1,995.3 60,499,056
D01 난방비(공용) 공용부 난방 61,830원 비교 자료 없음 1,582.4 47,979,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,655원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 170.3 5,164,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,009원 높음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 128.2 3,886,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,435원 낮음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 113.5 3,441,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 95% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 0.9 26,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,732원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 5% 3,243 98,343,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,190만 25.01
  2. 1억 71만 25.02
  3. 9,366만 25.03
  4. 7,266만 25.04
  5. 5,989만 25.05
  6. 5,584만 25.06
  7. 5,329만 25.07
  8. 5,061만 25.08
  9. 4,906만 25.09
  10. 6,809만 25.10
  11. 7,815만 25.11
  12. 9,834만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 37억 6,457만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 청주산남2-2단지 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (별포2 수의계약의 대상 제 6호) (주)충북디자인기획 0원 26.08.04 ~ 28.07.31
2026.07.14 청주산남2-1 외 7개 단지 보일러 세관 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에따른 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,370,000원 –
2026.05.04 충주연수2 외 7개 단지 2026년 수처리제(청좐제) 물품구매경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.04.07 2026년 청주산남2-2단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 성도씨앤디 518,400원 26.04.07 ~ 27.03.31
2026.03.17 2026년도 대기오염물질 측정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)다온환경측정시험원 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침(별표2) / 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 20,000원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.01.26 경로당 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침(별표2) / 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 215,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.22 2026년도 임대주택 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 292,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주산남2-2단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 전설홀딩스 협동조합 31원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.11 2026년 청주성화2 외 11개단지 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 2,504,333,650원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법