기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

청주산남주공2-2 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 275-13

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,741원 청주서원구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 776세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
30,321㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼익세라믹
주차
185대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36178709
청주산남주공2-2 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,785원 762.3 23,113,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,330원 높음 70% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 725.0 21,983,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 114% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.3 614,664
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 171% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.0 150,714
A04 피복비 직원 근무복 84원 높음 215% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 1.8 56,084
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 242,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,627원 553.5 16,782,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,849원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 149.7 4,538,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,513원 높음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 397.0 12,037,895
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 206,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,930원 49.4 1,497,455
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 406원 낮음 73% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 10.4 314,821
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,417원 높음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 36.3 1,099,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 2.7 83,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,700원 376.2 11,407,194
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,073
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,206원 높음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 158.8 4,816,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,931원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 75.0 2,274,756
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,529원 낮음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 141.5 4,290,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 95% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.9 26,651
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,042원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 24% 1,741 52,800,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,061만 25.08
  2. 4,906만 25.09
  3. 6,809만 25.10
  4. 7,815만 25.11
  5. 9,834만 25.12
  6. 1억 1,198만 26.01
  7. 1억 380만 26.02
  8. 1억 72만 26.03
  9. 6,982만 26.04
  10. 5,363만 26.05
  11. 5,289만 26.06
  12. 5,280만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
53,285,436원
2026년 7월
52,800,636원

세대당 ▼ -624원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 645만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 청주산남2-2단지 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (별포2 수의계약의 대상 제 6호) (주)충북디자인기획 0원 26.08.04 ~ 28.07.31
2026.04.07 2026년 청주산남2-2단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 성도씨앤디 518,400원 26.04.07 ~ 27.03.31
2026.03.17 2026년도 대기오염물질 측정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)다온환경측정시험원 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침(별표2) / 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 20,000원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.01.26 경로당 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침(별표2) / 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 215,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.22 2026년도 임대주택 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 292,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주산남2-2단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 전설홀딩스 협동조합 31원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.10.07 중계기 설치장소 임대계약((주)SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤 1,700,000원 25.10.07 ~ 26.10.06
2025.10.05 중계기 설치장소 임대계약((주)LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 1,700,000원 25.10.05 ~ 26.10.04
2025.03.27 청주성화2외 20개 단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 성도씨앤디 1,080원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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