기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

세원테마빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 짐대로 14

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,934원 청주흥덕구 대비 높음 67%
  • 388세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
40,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
442대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181504
세원테마빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,177원 570.5 22,960,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,503원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 554.4 22,311,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 394,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 48,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 134% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.4 98,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,627원 594.1 23,911,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,386원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 186.9 7,521,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,033원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 337.7 13,592,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,675원 높음 229% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 16.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,849원 높음 89% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 46.7 1,881,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 265,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,656원 73.8 2,970,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,062원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 19.9 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,272원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 50.8 2,045,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 322원 비교 자료 없음 3.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,384원 2,365.6 95,208,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,560원 비교 자료 없음 44.0 1,769,374
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,012원 비교 자료 없음 1,147.3 46,176,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,557원 비교 자료 없음 265.7 10,692,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,610원 낮음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 15.5 624,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,312원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 494.7 19,908,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,224원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 329.9 13,278,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 280,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.0 563,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,616원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.2 1,015,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,261원 330.3 13,293,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,261원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 330.3 13,293,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,105원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 67% 3,934 158,344,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 861,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,479만 25.01
  2. 1억 5,834만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,180만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 18,928원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,293,330원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,876만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1호에 의함 메리츠화재 128,900원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.17 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1호에 의함 메리츠화재 73,700원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의함 메리츠 화재 7,654,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1호에 의함 메리츠화재 2,958,000원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.11.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1호에 의함 kb손해보험 415,200원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.03 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표29호에 의함(입주자대표회의 의결) (주)우리방재컨설팅 3,400,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.10.31 자가용 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의함 (주)세한전기 900,000원 25.11.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 공사도급계약서(장애인 램프 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회의 의결) (주) 도방건설산업 3,230,000원 25.11.03 ~ 25.11.14
2025.07.14 스프링클러헤드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2호에 의함 태성ENS주식회사 506,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.07.09 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 160,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법