기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

세원테마빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 짐대로 14

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,268원 청주흥덕구 대비 높음 47%
  • 388세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
40,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
442대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181504
세원테마빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,327원 581.6 23,406,964
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,190원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 551.3 22,189,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 400,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 43,380
A04 피복비 직원 근무복 1,635원 높음 1032% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 15.8 634,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.5 139,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,304원 591.0 23,786,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,428원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 187.3 7,538,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,667원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 334.2 13,450,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,675원 높음 203% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,849원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 46.7 1,881,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 265,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,656원 73.8 2,970,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,062원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.9 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,272원 높음 101% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 50.8 2,045,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 322원 비교 자료 없음 3.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,481원 1,691.7 68,086,561
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,560원 비교 자료 없음 44.0 1,769,374
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,349원 비교 자료 없음 504.7 20,311,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,031원 비교 자료 없음 212.4 8,548,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,595원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 53.9 2,170,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,831원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 461.1 18,558,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,645원 비교 자료 없음 15.9 638,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,997원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 327.7 13,190,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 361,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.3 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,616원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.2 1,015,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,261원 330.3 13,293,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,261원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 330.3 13,293,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,029원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 47% 3,268 131,543,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,241,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,479만 25.01
  2. 1억 5,834만 25.02
  3. 1억 3,497만 25.03
  4. 1억 2,091만 25.04
  5. 1억 1,370만 25.05
  6. 1억 1,390만 25.06
  7. 1억 2,776만 25.07
  8. 1억 2,631만 25.08
  9. 1억 1,305만 25.09
  10. 1억 1,564만 25.10
  11. 1억 3,154만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,023만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,895원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,293,330원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,395원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,876만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1호에 의함 메리츠화재 128,900원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.17 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1호에 의함 메리츠화재 73,700원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의함 메리츠 화재 7,654,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1호에 의함 메리츠화재 2,958,000원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.11.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1호에 의함 kb손해보험 415,200원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.03 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표29호에 의함(입주자대표회의 의결) (주)우리방재컨설팅 3,400,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.10.31 자가용 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의함 (주)세한전기 900,000원 25.11.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 공사도급계약서(장애인 램프 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회의 의결) (주) 도방건설산업 3,230,000원 25.11.03 ~ 25.11.14
2025.07.14 스프링클러헤드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2호에 의함 태성ENS주식회사 506,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.07.09 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 160,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법