기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

세원테마빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 짐대로 14

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,117원 청주흥덕구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 388세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
40,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
442대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181504
세원테마빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,599원 632.4 25,452,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,228원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 609.5 24,532,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,018원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.5 783,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 44,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.3 92,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,347원 601.0 24,190,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,105원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 193.8 7,800,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,709원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 353.9 14,242,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,849원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.7 1,881,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 265,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,215원 79.2 3,187,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,771원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 26.7 1,075,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,994원 높음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 48.1 1,937,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 451원 비교 자료 없음 4.3 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,906원 1,474.1 59,327,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,560원 비교 자료 없음 44.0 1,769,374
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,948원 비교 자료 없음 163.4 6,575,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,745원 낮음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 26.5 1,064,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,462원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 590.4원 대비 833.5 33,547,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 750원 높음 324% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.2 291,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,889원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 326.7 13,149,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 370,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.9 721,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.3 935,883
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,261원 330.3 13,293,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,261원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 330.3 13,293,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,328원 중앙값 2,469원/㎡ 높음 26% 3,117 125,451,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 641,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,631만 25.08
  2. 1억 1,305만 25.09
  3. 1억 1,564만 25.10
  4. 1억 3,154만 25.11
  5. 1억 5,598만 25.12
  6. 1억 7,330만 26.01
  7. 1억 5,227만 26.02
  8. 1억 3,569만 26.03
  9. 1억 1,970만 26.04
  10. 1억 1,426만 26.05
  11. 1억 1,296만 26.06
  12. 1억 2,545만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
127,755,337원
2026년 7월
125,451,398원

세대당 ▼ -5,937원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,720만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 20,801원
월 부과액의 5년 3개월 월 13,293,330원 부과 · 3,817,000원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,876만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1호에 의함 메리츠화재 128,900원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.17 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1호에 의함 메리츠화재 73,700원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의함 메리츠 화재 7,654,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1호에 의함 메리츠화재 2,958,000원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.11.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 1호에 의함 kb손해보험 415,200원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.03 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표29호에 의함(입주자대표회의 의결) (주)우리방재컨설팅 3,400,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.10.31 자가용 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의함 (주)세한전기 900,000원 25.11.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 공사도급계약서(장애인 램프 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회의 의결) (주) 도방건설산업 3,230,000원 25.11.03 ~ 25.11.14
2025.07.14 스프링클러헤드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2호에 의함 태성ENS주식회사 506,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.07.09 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 160,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법