기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

세원느티마을아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 진재로 67

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,456원 청주흥덕구 대비 높음 91%
  • 526세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.09.21 (27년차)
관리비부과면적
40,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
425대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181508
세원느티마을아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,328원 660.2 26,998,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,049원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 643.7 26,325,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.4 466,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 36,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 3.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 74원 낮음 89% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.0 38,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,257원 594.9 24,331,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,966원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 218.2 8,924,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,865원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 306.9 12,552,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.9 283,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,183원 높음 123% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 53.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 371,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,411원 82.5 3,372,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,314원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 16.9 691,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,907원 높음 157% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 63.1 2,581,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 190원 비교 자료 없음 2.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,455원 2,668.2 109,121,427
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,571원 비교 자료 없음 45.9 1,878,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,041원 비교 자료 없음 1,325.3 54,199,684
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,386원 비교 자료 없음 352.2 14,404,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,507원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 109.4 4,474,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,626원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 432.5 17,687,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,092원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 335.6 13,724,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.3 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 251,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,608원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.7 846,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.2 457,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,988원 450.0 18,403,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,988원 높음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 450.0 18,403,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,439원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 91% 4,456 182,226,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,384,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,223만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,599만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,774원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,403,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6,876만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 어린이놀이시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 삼성화재(성연보험대리점) 67,300원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 메리츠화재(성연보험대리점) 2,193,200원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 메리츠화재(성연보험대리점) 205,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 재난사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 농협손해보험(성연보험대리점) 205,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 시설소유(관리자) 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 메리츠화재(성연보험대리점) 3,684,100원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.09.22 화재감지기구입(광전식 5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(소액, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 우일살사 42,500원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.09 옥상문 자동개폐장치 메인기판(프라임-2, 2개) 긴급구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비상문 자동개폐기 고장 긴급조치, 단독제품(9월회의 추인) 캡스시스템(주) 260,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.24 집수정 덮게 제작 교체 물품구입(앵글, 합판)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(500만원이하, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 우일상사 86,055원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 급탕순환펌프모터 전체수선 물품구입(PH-350M, 6세트)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(500만원이하, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 대산펌프랜드 1,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.17
2026.07.24 그네 부분수선 물품구입(회동구, 그네줄, 안장)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(500만원이하, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 집으로 유통(자재코리아) 448,820원 26.07.27 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법