기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

세원느티마을아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 진재로 67

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,035원 청주흥덕구 대비 높음 37%
  • 526세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.09.21 (27년차)
관리비부과면적
40,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
425대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181508
세원느티마을아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,436원 661.6 27,055,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,303원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 647.0 26,459,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 350,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 35,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.1 210,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,341원 596.0 24,375,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,062원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 219.4 8,974,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,963원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 308.2 12,604,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,183원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 53.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 371,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,080원 65.3 2,672,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,314원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.9 691,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,576원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.0 1,881,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 190원 비교 자료 없음 2.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,121원 1,262.0 51,611,795
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,571원 비교 자료 없음 45.9 1,878,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,523원 비교 자료 없음 71.0 2,905,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,164원 비교 자료 없음 220.8 9,028,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,481원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 96.2 3,934,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,115원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 400.2 16,366,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,834원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 358.0 14,640,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.5 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 345,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.9 813,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 934원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.0 491,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,988원 450.0 18,403,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,988원 높음 83% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 450.0 18,403,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,965원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 37% 3,035 124,117,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,536,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,223만 25.01
  2. 1억 7,569만 25.02
  3. 1억 4,765만 25.03
  4. 1억 3,366만 25.04
  5. 1억 2,366만 25.05
  6. 1억 2,123만 25.06
  7. 1억 2,715만 25.07
  8. 1억 3,162만 25.08
  9. 1억 3,179만 25.09
  10. 1억 2,412만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,808만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 21,471원
월 부과액의 4년 월 18,403,460원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7,446만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 어린이놀이시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 삼성화재(성연보험대리점) 67,300원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 메리츠화재(성연보험대리점) 2,193,200원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 메리츠화재(성연보험대리점) 205,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 재난사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 농협손해보험(성연보험대리점) 205,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 시설소유(관리자) 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 메리츠화재(성연보험대리점) 3,684,100원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.09.22 화재감지기구입(광전식 5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(소액, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 우일살사 42,500원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.09 옥상문 자동개폐장치 메인기판(프라임-2, 2개) 긴급구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비상문 자동개폐기 고장 긴급조치, 단독제품(9월회의 추인) 캡스시스템(주) 260,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.24 집수정 덮게 제작 교체 물품구입(앵글, 합판)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(500만원이하, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 우일상사 86,055원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 급탕순환펌프모터 전체수선 물품구입(PH-350M, 6세트)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(500만원이하, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 대산펌프랜드 1,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.17
2026.07.24 그네 부분수선 물품구입(회동구, 그네줄, 안장)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(500만원이하, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 집으로 유통(자재코리아) 448,820원 26.07.27 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법