기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

세원느티마을아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 진재로 67

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,268원 청주흥덕구 대비 높음 47%
  • 526세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.09.21 (27년차)
관리비부과면적
40,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
425대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181508
세원느티마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,915원 654.9 26,781,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,992원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 643.0 26,295,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 355,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 54,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 143원 낮음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.8 75,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,665원 587.3 24,019,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,718원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 215.0 8,793,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,631원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 303.9 12,429,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,183원 높음 121% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 53.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 371,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,411원 82.5 3,372,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,314원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 16.9 691,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,907원 높음 171% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 63.1 2,581,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 190원 비교 자료 없음 2.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,124원 1,493.6 61,081,332
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,571원 비교 자료 없음 45.9 1,878,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,633원 비교 자료 없음 239.7 9,800,933
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,849원 비교 자료 없음 319.6 13,070,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,781원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 100.1 4,092,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,285원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 389.5 15,929,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,980원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 334.2 13,665,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.3 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 219,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.8 767,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.2 457,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,988원 450.0 18,403,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,988원 높음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 450.0 18,403,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,103원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 47% 3,268 133,658,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,349,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,223만 25.01
  2. 1억 7,569만 25.02
  3. 1억 4,765만 25.03
  4. 1억 3,366만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,691만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 18,508원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,403,460원 부과 · 113,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7,446만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 어린이놀이시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 삼성화재(성연보험대리점) 67,300원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 메리츠화재(성연보험대리점) 2,193,200원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 메리츠화재(성연보험대리점) 205,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 재난사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 농협손해보험(성연보험대리점) 205,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.19 시설소유(관리자) 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(보험계약, 2개업체 이상 견적서, 최저가) 메리츠화재(성연보험대리점) 3,684,100원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.09.22 화재감지기구입(광전식 5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(소액, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 우일살사 42,500원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.09 옥상문 자동개폐장치 메인기판(프라임-2, 2개) 긴급구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비상문 자동개폐기 고장 긴급조치, 단독제품(9월회의 추인) 캡스시스템(주) 260,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.24 집수정 덮게 제작 교체 물품구입(앵글, 합판)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(500만원이하, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 우일상사 86,055원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 급탕순환펌프모터 전체수선 물품구입(PH-350M, 6세트)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(500만원이하, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 대산펌프랜드 1,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.17
2026.07.24 그네 부분수선 물품구입(회동구, 그네줄, 안장)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(500만원이하, 물품구입, 2개 견적서, 최저가) 집으로 유통(자재코리아) 448,820원 26.07.27 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법