기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평계룡리슈빌1,2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 26-1

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,130원 청주서원구 대비 낮음 35%
  • 323세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.07.30 (18년차)
관리비부과면적
50,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
554대
CCTV
135대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182105
분평계룡리슈빌1,2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,770원 480.6 24,150,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,935원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 449.5 22,588,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 319,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,555원 높음 868% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 16.4 825,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 417,243
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,573원 447.2 22,471,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,616원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 145.4 7,304,906
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,630원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 261.2 13,123,606
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.6 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,250원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.3 1,372,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,509원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 487,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,150원 52.4 2,632,518
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,580원 낮음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 16.6 833,337
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,441원 높음 89% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 35.0 1,757,518
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 0.8 41,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,448원 889.9 44,718,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,861원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 134.1 6,738,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,866원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 494.1 24,827,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,020원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 212.2 10,665,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 243,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.6 533,163
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,632원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.9 850,116
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 1.9 93,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,450원 260.0 13,065,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,450원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 260.0 13,065,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,391원 중앙값 3,267원/㎡ 낮음 35% 2,130 107,039,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,032,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 704만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,195만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 375만원 ㎡당 24,117원
월 부과액의 7년 9개월 월 13,065,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 405만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 변전실 MOF 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 삼능전기(주) 4,900,000원 26.10.08 ~ 26.11.08
2026.10.02 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 믿음건축 1,500,000원 26.10.02 ~ 26.10.08
2026.08.27 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 3,223,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.11 XP-ERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 아이창 4,651,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 메리츠화재 3,600,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 메리츠화재 4,982,600원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 메리츠화재 92,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 NH농협손해보험 657,900원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 삼성화재 51,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.06.15 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)한일전기에스엠 15,120,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법