기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평계룡리슈빌1,2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 26-1

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,102원 청주서원구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 323세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.07.30 (18년차)
관리비부과면적
50,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
554대
CCTV
135대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182105
분평계룡리슈빌1,2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,613원 466.7 23,454,066
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,582원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 447.2 22,475,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 290,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,383원 높음 415% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.9 446,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 241,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,956원 456.1 22,918,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,797원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 146.5 7,363,457
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,588원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 260.9 13,110,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.6 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,394원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 28.2 1,419,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 7.1 355,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,509원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 487,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,144원 58.8 2,953,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,658원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 23.5 1,181,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,357원 높음 93% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 34.4 1,730,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 0.8 41,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,838원 860.3 43,229,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,111원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 116.4 5,849,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,096원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 489.1 24,578,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,710원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 203.8 10,242,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.6 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 213,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.6 783,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.5 776,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,450원 260.0 13,065,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,450원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 260.0 13,065,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,001원 중앙값 3,357원/㎡ 낮음 37% 2,102 105,621,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 761만 25.02
  2. 9,998만 25.03
  3. 1억 125만 25.04
  4. 9,951만 25.05
  5. 1억 198만 25.06
  6. 1억 623만 25.07
  7. 1억 1,569만 25.08
  8. 1억 1,769만 25.09
  9. 1억 9만 25.10
  10. 9,745만 25.11
  11. 9,602만 25.12
  12. 1억 562만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
107,039,139원
2026년 1월
105,621,272원

세대당 ▼ -4,389원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 606만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 435만원 ㎡당 27,980원
월 부과액의 9년 월 13,065,400원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 405만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 변전실 MOF 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 삼능전기(주) 4,900,000원 26.10.08 ~ 26.11.08
2026.10.02 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 믿음건축 1,500,000원 26.10.02 ~ 26.10.08
2026.08.27 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 3,223,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.11 XP-ERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 아이창 4,651,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 메리츠화재 3,600,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 메리츠화재 4,982,600원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 메리츠화재 92,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 NH농협손해보험 657,900원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 삼성화재 51,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.06.15 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)한일전기에스엠 15,120,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법